Goudsbloemstraat 91-H1015 JK AmsterdamDriehoekbuurt

* English text below * NIEUW IN DE VERKOOP – Turnkey begane grond, maisonnette, woningen met een balkon op het zuiden gelegen midden in de Jordaan! Deze stijlvolle woning heeft een moderne uitstraling met een plafondhoogte van ruim 5 meter en is recentelijk gerenoveerd. De woning heeft een rijke geschiedenis, deze voormalige kroeg is omgebouwd tot creatieve woonruimte, one of a kind! De woning is gelegen op EIGEN GROND en maakt deel uit van een kleinschalige VVE. Bereikbaarheid: De woning is gelegen midden in het bruisende Amsterdam, in hartje Jordaan in de toch rustige Goudsbloemstraat. De bekende slager Louman zit op de hoek, traiteur JWO wordt vaak bezocht & de nieuwe aanwinst Saint Jean beroemd op social media. Op steenworp afstand het populaire winkelgebied "De Negen Straatjes", de Prinsengracht, de Noordermarkt op zaterdag en de Westerkerk. Binnen geniet u van de rust en ruimte terwijl u om de hoek de dynamiek van de stad kunt opzoeken. INDELING Bij binnenkomst via de eigen entree betreedt u de woning via de eetkamer. Aan de rechterzijde is een fraaie stalen trap gerealiseerd welke toegang biedt tot de vertrekken op de etage. Op de begane grond valt direct op dat er een naadloze overgang is tussen de vertrekken, te weten een eetkamer aan de voorzijde, een living gesitueerd te midden van de woning en een fraaie, volledig uitgeruste keuken aan de achterzijde welke tevens is voorzien van een riante lichtstraat. De gehele woning beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijk licht, wat in combinatie met de kleurkeuze binnen de woning voor een extra ruimtelijk en fris gevoel zorgt. Op de begane grond is een separaat toilet gesitueerd, alsmede enkele opbergmogelijkheden en een technische ruimte. De trap aan de voorzijde brengt u vervolgens naar de etage, waar een goed bemeten slaapkamer met toegang tot het zonnige terras is gesitueerd. Naast de slaapkamer is de riante high-end badkamer gesitueerd, voorzien van o.a. een luxe wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Tot slot is de gehele woning voorzien van een fraaie visgraat vloer. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper; - Metrage: 91 m2 gemeten conform NEN2580; - Gelegen op EIGEN GROND; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Energielabel: B; - VVE bijdrage: € 100,- per maand; - Overdracht: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************************************************** NEW FOR SALE - Turnkey ground floor apartments with a south-facing balcony, located in the heart of the Jordaan! This stylish property has a modern look with a ceiling height of over 5 meters and has been recently renovated. The property has a rich history, this former pub has been converted into creative living space, one of a kind! The property is located on FREEHOLD land and is part of a small-scale VVE (homeowners association). Accessibility: The property is located in the vibrant city of Amsterdam, in the heart of the Jordaan on the peaceful Goudsbloemstraat. The renowned butcher Louman is just around the corner, traiteur JWO is often visited, and the new addition Saint Jean is famous on social media. Just a stone's throw away is the popular shopping area "De Negen Straatjes", the Prinsengracht, the Noordermarkt on Saturdays, and the Westerkerk. Inside, you can enjoy peace and space, while just around the corner, you can experience the dynamics of the city. LAYOUT Upon entering through the private entrance, you enter the property through the dining room. On the right-hand side, a beautiful steel staircase provides access to the rooms on the floor. On the ground floor, it is immediately noticeable that there is a seamless transition between the rooms, namely a dining room at the front, a living room situated in the middle of the property, and a beautiful, fully equipped kitchen at the rear, which also features a spacious skylight. The entire property benefits from plenty of natural light due to the large windows, which, combined with the color scheme inside the property, creates an extra spacious and fresh feeling. On the ground floor, there is a separate toilet, as well as some storage options and a technical room. The staircase at the front then takes you to the floor, where a well-proportioned bedroom with access to the sunny terrace is situated. Next to the bedroom is the spacious high-end bathroom, equipped with, among other things, a luxury vanity unit, spacious walk-in shower, and toilet. Finally, the entire property is equipped with a beautiful herringbone floor. The entire apartment is equipped with underfloor heating. OWNERSHIP The property is located on freehold land, so there is no leasehold involved. GUIDELINES Asking price: € 850,000, costs to be paid by the buyer; Area: 91 m2 measured in accordance with NEN2580; Located on FREEHOLD land; Completely renovated in 2023; Energy label: B; VVE contribution: € 100 per month; Transfer: in consultation; Notary: buyer's choice. For information or to schedule a viewing appointment: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage a (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently expert to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.