Govert Flinckstraat 223-21073 BW AmsterdamSarphatiparkbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 1 6 7 1 Gelegen midden in de geliefde Amsterdamse Pijp bevindt zich op de tweede etage van een goed onderhouden gebouw dit leuke twee kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 49 m². Het huis beschikt over een ruime woonkamer, waarbij het gemakkelijk mogelijk is om een slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van het complex is er een dichte casco keuken en een badkamer met wastafel, douche en een toilet. Tevens is er op de derde verdieping nog de beschikking over een individuele berging. Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is nog afgekocht tot en met 30-09-2057. Omgeving en bereikbaarheid: Omgeving: De woning is ideaal gelegen in De Pijp, om de hoek van de van Woustraat en de Ceintuurbaan, met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook de Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten lopen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark en als je iets verder fietst ben je zo in het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen. Tweede etage: Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer met de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1886; - Woonoppervlakte circa 49 m² conform meetrapport; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2057; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door De Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 239,61 per maand voor appartement en € 54,06 per maand voor de berging voor 2024; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 17 april 2024 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.