Graafschapstraat 17-H1079 PE AmsterdamVeluwebuurt

GRAAFSCHAP NO. 17 huis - Licht 4-kamer appartement van ca. 70 m² gelegen in de zeer geliefde Rivierenbuurt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het appartement is gelegen op de parterre in het midden van het bouwblok. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, wasruimte, 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De woning is zeer courant ingedeeld en mede door de grote raampartijen zeer licht van karakter. Tevens beschikt het appartement over twee balkons gesitueerd op het oosten en westen. In de onderbouw is er een ruime berging van ca. 7 m² te vinden. Via de berging kan eveneens de groene gemeenschappelijke binnentuin bereikt worden. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met open keuken is mede door de plafondhoogte in combinatie met de grote raampartijen erg licht van karakter, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet en 2 balkons. In de onderbouw is er een separate berging van ca. 7 m² en via deze ruimte toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Buurtgids De Graafschapstraat is gelegen in de Veluwebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen en in 1951/1952 gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard. Door de jaren heen zijn de Maasstraat en de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m² • Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 5 m² • In 2022/2023 nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in het gehele complex • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam • VvE wordt professioneel beheert door Sturm en de Neeve • Servicekosten VvE € 131,- per maand • Voorschot stookkosten € 200,- per maand • Separate berging in de onderbouw van circa 7 m² • Gemeentelijk monument • Gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering kan snel • Projectnotaris Hartman LMH Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- GRAAFSCHAP NO. 17 huis - Bright 4-room apartment of approx. 70 m² located in the highly sought-after Rivierenbuurt on perpetually leased land from the Municipality of Amsterdam. The apartment is situated on the ground floor in the middle of the building block. The property features a spacious living room with an open kitchen, laundry room, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The apartment is very well laid out and, thanks to the large windows, is very bright in character. Additionally, the apartment has two balconies facing east and west. In the basement, there is a spacious storage room of approx. 7 m². The storage room also provides access to the green communal courtyard garden. The full living experience can be viewed on our website or by downloading our magazine. Here, you can also easily schedule your viewing. Tour The spacious hallway provides access to all rooms. The large living room with an open kitchen is very bright in character due to the ceiling height combined with the large windows, 3 bedrooms, bathroom with shower and washbasin, separate toilet, and 2 balconies. In the basement, there is a separate storage room of approx. 7 m² and access to the communal courtyard garden. Neighborhood Guide Graafschapstraat is located in Veluwebuurt, which is part of the highly sought-after Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood are named after Dutch regions. After World War II, architect J.F. Berghoef designed the Airey homes, which were built in 1951/1952. The apartment is part of the Amstelhof complex, which was declared a municipal monument in 2014. Over the years, Maasstraat and Scheldestraat have grown into the center of the neighborhood. The nautical brasserie Vis aan de Schelde, in particular, attracts culinary enthusiasts from inside and outside the city. The same applies to ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which open their doors again each year with the onset of spring. The Parade theater festival settles every summer in the Martin Luther King Park, the green backyard of the neighborhood with views over the Amstel. Additionally, the Beatrix and Amstel parks are also within a few minutes' walking distance. Specifications • Usable living area of approximately 70 m² • Two balconies located on the east and west sides of approximately 5 m² • New window frames with double glazing installed throughout the complex in 2022/2023 • Perpetually leased land from the Municipality of Amsterdam • HOA professionally managed by Sturm en de Neeve • HOA service costs €131 per month • Heating advance payment €200 per month • Separate storage room in the basement of approximately 7 m² • Municipal monument • Communal courtyard garden • Quick delivery possible • Project notary Hartman LMH For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.