Gravenstraat 10-B1012 NM AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

(Please scroll down for English) Dit charmante 2-kamerappartement van ca. 54 m2, op eigen grond bevindt zich op de tweede verdieping van een rijksmonument midden in de levendige Gravenstraat, in het hart van Amsterdam. Hier komt historische charme samen met het moderne stadsleven voor een unieke woonsfeer. Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je meteen verrast door de sfeervolle open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een comfortabele bank. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht inval en de lichte eikenhoutenvloer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de balken in het zicht geheel een charmante uitstraling geven. De royale slaapkamer met een mooie glas in lood deur, is compleet met een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een handdoekradiator. Tevens is er nog een separaat toilet met fonteintje en een wasruimte. Ligging: De Gravenstraat bevindt zich in het bruisende hart van Amsterdam, omringd door de Nieuwe Kerk en de Dam. Op slechts een steenworp afstand van de beroemde winkelstraten, gezellige cafés en de pittoreske grachten, biedt deze locatie alles wat de stad te bieden heeft. Met de Oudezijds Voorburgwal, de Nieuwendijk om de hoek en het Centraal Station vlakbij, is de Gravenstraat de ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de stad. Ook het openbaar vervoer is in overvloed aanwezig, met trein, tram, metro en bus allemaal binnen handbereik. DETAILS: - Gebruiksoppervlakte 53,9 m2, conform Meetinstructie NEN2580 - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Mooie indeling met open keuken en ruime slaapkamer - Splitsing van het gebouw dateert uit 2009, met vergunning - Actieve VvE met 4 leden beheerd door IRIS VvE beheer - Maandelijkse VvE bijdrage: € 138,- p/m - Recent opnieuw geschilderd - Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering, kan snel ** This charming 2-room apartment of approx. 54 m2, on private land is located on the second floor of a national monument in the middle of the lively Gravenstraat, in the heart of Amsterdam. Here historical charm meets modern city life for a unique living atmosphere. Upon entering the second floor you are immediately surprised by the cozy open kitchen. This is fully equipped including a 5-burner gas stove, dishwasher, combination oven/microwave and a refrigerator with freezer. There is enough room for a cozy dining table and a comfortable sofa. The large windows provide plenty of natural light and the light oak flooring creates a spacious feeling, while the exposed beams give the whole a charming look. The generous bedroom with a beautiful stained glass door, is complete with a practical built-in closet. The bathroom is equipped with a sink, a shower and a towel radiator. There is also a separate toilet with hand basin and a laundry room. Location: The Gravenstraat is located in the vibrant heart of Amsterdam, surrounded by the Nieuwe Kerk and Dam Square. Just steps away from the famous shopping streets, cozy cafes and picturesque canals, this location offers everything the city has to offer. With the Oudezijds Voorburgwal, the Nieuwendijk around the corner and Central Station nearby, the Gravenstraat is the ideal base for exploring the city. Public transportation also abounds, with train, streetcar, metro and bus all within easy reach. DETAILS: - Living area 53,9 m2, in accordance with NEN2580 measurement instruction. - National monument - Located on private land - Beautiful layout with open kitchen and spacious bedroom - Division of the building dates from 2009, with permit - Active VvE with 4 members managed by IRIS VvE management - Monthly fee: € 138,- p/m - Recently repainted - Old age clause and non-residents clause applicable - Available directly **This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**