Grevelingenstraat 9-21078 KM AmsterdamWielingenbuurt

CHARMANT, LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT VAN 149 M2 GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET BEATRIXPARK MET EEN GOEDE INDELING, HOGE PLAFONDS EN VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN! Dit gezellige appartement met een geweldige kapconstructie is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, inpandige berging, separaat toilet, balkon, terras en een speel-/studeerkamer in de nok van het appartement. OMGEVING: De Grevelingenstraat is een rustige en groene straat, om de hoek van de Scheldestraat in de geliefde Rivierenbuurt. Dit populaire stadsdeel heeft een dorps karakter en goede voorzieningen; voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een breed aanbod aan speciaalzaken zoals een visboer, slager, traiteurs en verschillende bakkerijen op onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en de Beethovenstraat. Vis aan de Schelde, Sapporo Teppanyaki & Sushi en 't Vliegertje zijn in Amsterdam en omstreken bekende eetgelegenheden en bevinden zich op maar twee minuten loopafstand van de Grevelingenstraat. Maar ook De Pijp en Beethovenstraat zijn op korte afstand van het appartement. Binnen enkele minuten ben je in het mooie Beatrixpark of wandel je richting het Amstelpark en langs de Amstel. Tot slot is de locatie perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeef je jezelf zowel op de A2 als op de A10 of loop je naar (Metro)Station RAI. Ook Station Zuid of Station Amstel met verdere bus-, tram-, trein- en metroverbindingen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Schiphol Airport is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Kortom: een rustige en vriendelijke locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Allereerst is er een fijne hal met toegang tot een aparte wc en een 2 bergruimtes waarvan een met een wasmachine-/drogeraansluiting. De hal biedt tevens genoeg ruimte voor garderobe. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een nette zwarte natuurstenen tegel en beschikt over een inloop(regen)douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Via de trap bereik je de derde verdieping waar de riante woonkamer en de open keuken zich bevinden. De ruime open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met grillplaat en dubbele oven (Boretti), een dubbele afzuigkap (Boretti), inbouw koffiezetapparaat (Miele), Quooker, vaatwasser (Boretti), ijskast en vriezer (Miele). Er is veel opbergruimte aanwezig. In de nok van het appartement is een derde verdieping gecreëerd met toegang naar het terras van circa 5 m2. Deze verdieping kan worden gebruikt als speel-/studeerkamer maar ook als extra slaapkamer. Er is hier ook een mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 149 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Terras van circa 5 m2 - Hoge plafonds - Verdeeld over 3 woonlagen, geen bovenburen - Op loopafstand van het Beatrixpark - Vier ruime slaapkamers - Volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie - Energielabel A - Voorzien van Hydrofoor pomp - Erfpacht canon € 1.221,69. De jaarlijkse canon is na 2053 vastgeklikt - VvE servicekosten € 150,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.