Griseldestraat 24-41055 AX AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*****See English version below***** Sfeervol LICHT 3-KAMER appartement van 62 m² met een geweldig DAKTERRAS van ca. 43 m². En dit gelegen op een toplocatie in Amsterdam West, middenin de Erasmusparkbuurt, op 10 minuten fietsafstand van hartje Amsterdam en binnen luttele minuten op de Ring. In 2020 is alles dit appartement volledig gerenoveerd en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Maak nu snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen; 020-6890505. DE WONING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang van deze woning op de derde etage. Hier heeft u plek voor de garderobe en de eigen trap verstrekt u toegang tot de woning op de vierde etage. Hier betreedt u een ruime, lichte hal. Aan de achterzijde treft u de ruime woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. een composieten werkblad met een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron alsmede een vaatwasser). De achterpui is volledig voorzien van (HR++) glas, hierdoor is er veel lichtinval en heeft u een geweldig vrij uitzicht op de Marieken van Nimwegenstraat. Voorts treft u een toilet met fonteintje en daarnaast een separate wasruimte. De luxe en vrolijk afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel en een designradiator. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze kamer is voorzien van Pax inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is thans in gebruik als zijnde "home office". De extra bonus van deze woning vindt u op het dak; een geweldig dakterras van ca. 43 m² met een heerlijk 360 graden uitzicht over Amsterdam. DE LIGGING De Griseldestraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal ferme passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op het Bos & Lommerplein of de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils! Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de Jordaan, het Westerpark en de Hallen. Tram 7 brengt u naar het Centrum en de bussen 15 en 21 naar Centraal, Sloterdijk en Haarlem stoppen om de hoek. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren in de straat kan middels het vergunningensysteem. Er is op het moment van het schrijven van deze verkooptekst geen wachtlijst van toepassing in dit vergunningsgebied (West 3.1). HET ONDERHOUD Het appartement is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Tijdens de renovatie is destijds werkelijk alles vernieuwd. De wanden zijn netjes gestuukt en de elektra is compleet vernieuwd. De woning is voorzien van een Intergas Kompakt HRE ketel (2020). Het appartement is voorzien van spots met dimmers. Kortom u hoeft niet meer te klussen, maar alleen te verhuizen! DE VERENIGING De administratie van de VvE ‘Griseldestraat 24’ is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 8/48ste. De servicekosten bedragen thans € 76,- per maand waarmee voldaan wordt aan de wettelijke verplichting qua jaarlijkse reservering van onderhoud. De VvE heeft thans ca. € 22.000,- aan Reserve en op korte termijn staat het trappenhuis genomineerd om opgefrist te worden. DE GROND Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, doch de canon is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Geweldig dakterras; - Zeer licht appartement; - Geen directe buren; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vrij uitzicht; - Twee slaapkamers; - Actieve VvE; - Servicekosten bedragen slechts € 76,- per maand; - Oplevering: in overleg; indicatie eind januari 2025 ----------------------------------------------------------------------- Charming and BRIGHT 3-ROOM apartment of 62 m² with a fantastic ROOFTOP TERRACE of approximately 43 m². Located in a prime location in Amsterdam West, in the heart of the Erasmus Park neighborhood, just a 10-minute bike ride from the center of Amsterdam and only minutes from the Ring road. This apartment was fully renovated in 2020, and the ground lease is PERPETUALLY bought off. Schedule a viewing now: 020-6890505. THE APARTMENT Through the communal staircase, you reach the entrance of this apartment on the third floor. Here you have space for a coat rack, and your private staircase provides access to the apartment on the fourth floor. Upon entering, you are greeted by a spacious, bright hallway. At the rear, you'll find the spacious living room with an open kitchen. This modern kitchen is fully equipped (including a composite countertop with an induction cooktop, refrigerator with freezer compartment, combi oven/microwave, and a dishwasher). The rear facade is fully equipped with (HR++) glass, providing plenty of light and a great unobstructed view of Marieken van Nimwegenstraat. Additionally, there is a toilet with a small sink and a separate laundry room. The luxurious and cheerfully finished bathroom features a bathtub with a shower, a sink, and a designer radiator. The first bedroom is located at the front and is spacious. This room is equipped with Pax built-in wardrobes. The second bedroom is also located at the front and is currently used as a home office. The extra bonus of this apartment is found on the roof; a fantastic rooftop terrace of approximately 43 m² with a wonderful 360-degree view over Amsterdam. LOCATION Griseldestraat has a very central location; from your front door, you can walk into the green Erasmus Park within a few steps. Here you can enjoy greenery and water, perfect for a walk or workout. In the nearby area, you will find many great hotspots such as Terrasmus, Masmais, or Buurman en Buurman. For daily groceries, you are just minutes away from Bos & Lommerplein or Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. There are also many nice restaurants and delis to be found; something for everyone! By bike, you can reach the city center, Jordaan, Westerpark, and De Hallen within 10 minutes. Tram 7 takes you to the city center, and buses 15 and 21 to Central Station, Sloterdijk, and Haarlem stop around the corner. By car, you can reach the A10 Ring road within a few minutes. Parking on the street is possible through a permit system. At the time of writing this sales text, there is no waiting list for this permit area (West 3.1). MAINTENANCE The apartment was completely renovated in 2020 and has an energy label A. During the renovation, everything was renewed. The walls are neatly plastered, and the electrical system is completely new. The apartment is equipped with an Intergas Kompakt HRE boiler (2020). The apartment features recessed spotlights with dimmers. In short, there is no need for any further renovations, just move in! THE ASSOCIATION The administration of the VvE ‘Griseldestraat 24’ is managed internally and consists of 5 members. The share for this apartment in the total VvE is 8/48th. The service costs are currently € 76 per month, which complies with the legal requirement for annual maintenance reserve. The VvE currently has approximately € 22,000 in reserve, and in the short term, the stairwell is scheduled for a refresh. THE LAND The apartment is located on municipal leasehold land, but the ground lease has been perpetually bought off by the current owner. DETAILS - Energy label A; - Fantastic rooftop terrace; - Very bright apartment; - No direct neighbors; - Perpetual ground lease bought off; - Unobstructed view; - Two bedrooms; - Active VvE; - Service costs are only € 76 per month; - Delivery: in consultation; expected end of January 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.