Griseldestraat 42-41055 AZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

UNIEK! Heerlijk lichte woning voorzien van energielabel A met fenomenaal dakterras (28m²). Dit 3-kamer appartement is gelegen in de geliefde Bos en Lommer buurt en is in 2020 volledig hoogwaardig gerenoveerd! Een complete woning van (61m²) met twee slaapkamers. Snel meer zien? Kom binnen! Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Meer zien? Kom binnen. Omgeving: Deze woning is gelegen in het geliefde Bos & Lommer, ook wel bekend als het populaire BoLo. Een buurt die voornamelijk in de laatste jaren een prettige transformatie heeft doorgemaakt. Zo zijn er heel veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen, en zijn er in de buurt veel goede faciliteiten te vinden. Zo ligt het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. Ook beschikt de buurt over diverse mooie stadsparken op zeer korte afstand, zoals o.a. het Erasmuspark en het Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, de Ringlijn 50 en een tram- en bushalte op de Bos en Lommerweg. Op 10 minuten fietsen liggen de populaire Hallen, waar je lekker kan eten en drinken, en op 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan. Kortom, een super plek om te wonen! Indeling: Middels het uitstekend verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang van deze woning op de derde etage. Hier heeft u plek voor de garderobe en middels de eigen trap bereikt u de vierde etage. Hier komt u boven in een ruime, lichte hal. De woonkamer en open keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt zijn de drie grote openslaande deuren voorzien van glas, hierdoor geniet de ruimte veel natuurlijk lichtinval. De open keuken met bar is een fijne plek om te de dag te beginnen met een kop koffie of om gezellig te borrelen. Daarnaast is hij van alle gemakken voorzien waaronder onder andere een nieuwe inductieplaat, oven combimagnetron, vaatwasser, nieuwe koel-vriescombinaties en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde zijn beide slaapkamers te vinden. De master-bedroom aan de rechterkant biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en driedeurs inbouwkast. Daarnaast is tweede slaapkamer gelegen die onder andere gebruikt kan worden als kinderkamer, studeerkamer of kledingkamer. In het hart van de woning bevindt zich de luxe badkamer deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er in de hal een bergkast met wasmachine/droger aansluiting, separaat toilet en via een vaste trap bereik je het ruime dakterras van (28m²) met werkelijk een schitterend uitzicht over de stad. Het gehele appartement is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van energielabel A. Tijdens de renovatie is alles vernieuwd. Zo zijn de wanden opnieuw gestuukt en is de elektra vernieuwd. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken lamelparket en zijn er houten kozijnen aangebracht met dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van spots met dimmers en een Intergas Kompakt HRE ketel (2019). Kortom een instap klare woning waar u direct in kan trekken. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Griseldestraat 42’. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse bijdrage is € 64,-. De voordeur en overstek zijn onlangs goed onderhouden door de VVE. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2064 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 469,32 -, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Bos en Lommer buurt! - Energie label A - Royaal dakterras van 28m² - Woonoppervlakte van 61m² - 2 slaapkamers - Service kosten VvE € 64,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH UNIQUE! Wonderfully bright house with energy label A with phenomenal roof terrace (28sqm). This 2-bedroom apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood and was completely renovated to a high standard in 2020! A complete house of (61sqm) with two bedrooms. Want to see more quickly? Come on in! Spaciously decorated, a well-thought-out layout and plenty of natural light throughout the home. Definitely a house where you immediately feel at home. See more? Come on in. Area: This house is located in the popular Bos & Lommer, also known as the popular BoLo. A neighborhood that has undergone a pleasant transformation, mainly in recent years. Many nice bars and restaurants have been added, and there are many good facilities in the area. For example, the Bos en Lommerplein and the Bos en Lommerweg are a short distance from the house, where you will find a wide range of shops where you can go for daily and non-daily shopping. The neighborhood also has several beautiful city parks within a very short distance, such as the Erasmus Park and the Westerpark. The house is conveniently located in relation to the A-10 ring road, the Ring Line 50 and a tram and bus stop on the Bos en Lommerweg. The popular Hallen, where you can eat and drink, is a 10-minute bike ride away, and both the Westerpark and the pleasant Jordaan are a 10-minute bike ride away. In short, a great place to live! Layout: You reach the entrance to this house on the third floor through the well-maintained communal staircase. Here, you have space for the wardrobe, and you can reach the fourth floor via your own staircase. There, you enter a spacious, bright hall. The living room and open kitchen are at the house's rear. What is immediately noticeable are the three large French doors with glass, so the room enjoys a lot of natural light. The open kitchen with a bar is a great place to start the day with a cup of coffee or have a nice drink. In addition, it is fully equipped, including a new induction hob, oven, combination microwave, dishwasher, new fridge-freezer combinations, and sufficient storage space. Both bedrooms are at the front. The master bedroom on the right offers enough space for a spacious double bed and three-door built-in wardrobe. There is also a second bedroom that can be used as a children's room, study, or dressing room. The luxurious bathroom is located in the heart of the house and is equipped with a spacious walk-in shower, sink, and towel radiator. In addition, in the hall, there is a storage cupboard with a washing machine/dryer connection and a separate toilet. Through the staircase, you reach the spacious roof terrace (28m²) with a breathtaking view of the city. The entire apartment was completely renovated in 2020 and has energy label A. Everything was renewed during the renovation. The walls have been plastered again, and the electricity has been renewed. There is a beautiful oak parquet floor throughout the apartment, and wooden frames with double glazing have been installed. In addition, the house is equipped with spotlights with dimmers and an Intergas Kompakt HRE boiler (2019). In short, it is a ready-to-live home that you can move into immediately. Home Owners Association: This is a healthy and active association of owners called 'VVE Griseldestraat 42'. Meetings are held annually and the monthly contribution is €64.-. The front door and overhang have recently been well maintained by the VVE. Ground lease: The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2064. An annual rent of € 469.32- is due, which is indexed annually. Details: - Located in the popular Bos en Lommer neighborhood! - Energy label A - Spacious roof terrace of 28sqm - Living area of 61sqm - 2 bedrooms - Service costs VvE € 64.- per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area - Delivery in consultation - There is only an agreement when the deed of sale has been signed - Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.