Groen van Prinstererstraat 39-21051 EH AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Sfeervol en zeer verzorgd 3-kamer appartement (42 m²) gelegen op EIGEN GROND. Het appartement heeft een prettige natuurlijke lichtinval, een goede indeling met 2 slaapkamers, een woonkeuken met een balkon op het oosten en een woonkamer met dubbele deuren naar een frans balkon op het westen. De ligging is al net zo fijn, nabij het Westerpark in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige, groene en tegelijk hippe buurt in stadsdeel West. Met alle voorzieningen op loopafstand. Van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, woonkamer aan de voorzijde met vaste open kasten, een originele schouw en dubbele deuren naar het franse balkon op het westen. Woonkeuken aan de achterzijde, keukenblok met een kunststof werkblad, een rvs spoelbak, 4-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine/droger combi, koel/vries combinatie en een elektrische oven. Dubbele deuren naar het balkon op het oosten. Schuifdeuren tussen de woonkamer en de woonkeuken met glas en fraai glas in lood in het bovenraam. Slaapkamer aan de voorzijde met de meterkast, slaapkamer aan de achterzijde waar tevens de cv ketel (2010) is geïnstalleerd. Het appartement is voorzien van mooie lichte houten vloerdelen. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren 'Groen Van Prinstererstraat 39 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Er is een (MJOP) Meerjarenonderhoudsplan (26-09-2019). De servicekosten bedragen € 60,- per maand. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN 2021/2022: Dakbedekking vernieuwd 2021: Badkamer compleet vernieuwd 2021: Houten vloer gelegd 2020: Schilderwerk binnen 2019: Nieuw aanrechtblad keuken 2018: Schilderwerk buitenzijde 2014: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur LOCATIE Bekende restaurants als Café-Restaurant Amsterdam, Beurre, Chez Nina, Pendergast en Cafe Caron liggen op loopafstand, net als de vele koffietentjes, de Bakkerswinkel en het terras van café Piet de Gruyter op het Van Limburg Stirumplein. Om de hoek ligt het prachtige Westerpark waar je kunt relaxen, wandelen en hardlopen en waar van alles te beleven is (theater, bioscoop, restaurants, speeltuin etc). De Jordaan ligt eveneens op 10 minuten loopafstand en met de fiets ben je binnen circa 10 minuten bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijn 21 naar CS en tramlijn 3 voert je langs het Vondelpark, Sarphatipark, Oosterpark en Flevopark) en binnen een paar minuten ben je bij de Ring A10 West. Door de gunstige centrale ligging, de gezelligheid en de vele mogelijkheden is dit een zeer geliefde buurt! BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - energielabel C - geheel voorzien van dubbele beglazing - woonoppervlakte 42 m² gemeten conform de meetinstructie NEN 2580 - Verwarming en warm water middels een Remeha HR combi ketel (2010) gekeurd en onderhouden in november 2022 - VVE in eigen beheer (4 leden) de servicekosten bedragen € 60 per maand - MJOP aanwezig - oplevering in overleg, kan spoedig - ouderdomsclausule van toepassing - de koop is pas gesloten wanneer verkoper en koper de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.