Groen van Prinstererstraat 85-A1051 EL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

**English below** Groen van Prinstererstraat 85A, 1051 EL te Amsterdam. Midden in de geliefde Staatsliedenbuurt bieden wij dit sfeervolle hoekappartement (54 m²) op de begane grond aan. Mede door de vele ramen en het hoge plafond is het driekamer appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het appartement is een aantal jaar geleden (2021/2022) verbouwd en verkeert in een zeer nette staat. De woning is gelegen op eigen grond om de hoek van het Westerpark en de Jordaan. Ligging/bereikbaarheid: De rustige Groen van Prinstererstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark. Deze prachtige wijk staat bekend om de authentieke Amsterdamse sfeer en diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich vele gezellige restaurants en cafés (Café Restaurant Amsterdam, café Beurre en café Rooster). De Albert Heijn, de bakker en verschillende koffiezaken (Ao Bar, Back to Black) liggen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het culturele Westerpark biedt veel activiteiten en is slechts op enkele minuten loopafstand. Ook op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn veel goede openbaar vervoersmogelijkheden (richting Centraal Station & Station Sloterdijk). De snelweg A10 is, binnen enkele minuten, met de auto goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree. Ruime en lichte woonkamer. Open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Naast de keuken is een praktische bergkast, voorzien van wasmachine aansluiting. Gang naar de overige vertrekken. Masterbedroom. Werk-/kinderkamer gelegen aan de achterzijde. Moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 54 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Actieve VvE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten: € 125,83 per maand - MJOP aanwezig - CV-installatie (bj. 2022) - Volledig dubbel glas - Houtenvloer door het gehele appartement - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Groen van Prinstererstraat 85A, 1051 EL in Amsterdam In the heart of the beloved Staatsliedenbuurt, we offer this charming corner apartment (54 m²) on the ground floor. Thanks to the many windows and high ceilings, this three-room apartment is very bright and feels spacious. The apartment was renovated a few years ago (2021/2022) and is in excellent condition. The property is located on freehold land, just around the corner from Westerpark and the Jordaan. Location/Accessibility The quiet Groen van Prinstererstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt, close to Westerpark. This beautiful neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and variety of amenities. Within walking distance, you’ll find many cozy restaurants and cafés (Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, and Café Rooster). The Albert Heijn supermarket, a bakery, and several coffee shops (Ao Bar, Back to Black) are just around the corner for daily shopping. The cultural Westerpark offers plenty of activities and is just a few minutes' walk away. Also within walking distance are Haarlemmerdijk and the Jordaan. Central Station can be reached within 10 minutes. There are excellent public transport options (to Central Station & Sloterdijk Station). The A10 highway is easily accessible by car within a few minutes. Layout Ground floor: Private entrance. Spacious and bright living room. Open kitchen, equipped with various luxury built-in appliances. Next to the kitchen is a practical storage room with a washing machine connection. Hallway leading to the other rooms. Master bedroom. Work/children’s room located at the rear. Modern bathroom with a walk-in shower, double sink vanity unit, and toilet. A beautiful wooden floor extends throughout the entire apartment. Special features - Apartment rights, 54 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Active owners' association (VvE), consisting of 4 members - Service charges: € 125.83 per month - Maintenance plan (MJOP) in place - Central heating system (installed in 2022) - Fully double-glazed windows - Wooden floor throughout the apartment - Parking through a permit system - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own research into all matters that are important to them. Regarding this property, the agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in time and have them conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent enough to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.