Grootzeilhof 901034 MA AmsterdamBanne-Noordoost

****See English version below **** Ruim 3-kamer benedenwoning van ca. 74m2 met een zonnige en riante tuin op het zuiden. Omgeving Het appartement bevindt zich in een parkachtige groene omgeving in Amsterdam Noord. Het appartementencomplex is gelegen in een kindvriendelijk en autovrij woonerf. Vele faciliteiten zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis Boven ‘t Y en het populaire en bruisende winkelcentrum Boven ‘t Y en Banne Centrum heeft u binnen bereik. Het recreatiegebied ’t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur zijn nabij. Middels de busverbinding, de pont achter het Centraal Station (met de metro op 5 minuten afstand) of de IJ-tunnel is het centrum makkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 vanwaar u alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Tevens bevindt zich op 5 minuten fietsafstand de Noord/Zuidlijn. Voor de deur stopt bus 34 welke u binnen een paar minuten naar station Noord brengt. Indeling Het appartement is gelegen op de begane grond en is zowel via het gemeenschappelijke trappenhuis alsmede via de tuin te bereiken. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken, te weten: woon/eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een tuin. De separate berging bevindt zich eveneens op de begane grond. De woon/eetkamer met open keuken voelt door de grote raampartijen met veel lichtinval heerlijk ruimtelijk aan. Vanuit de woon/eetkamer toegang tot de zonnig tuin. De 2 slaapkamers zijn beide van goed formaat. De standaard badkamer bestaat uit een douche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Separaat toilet met fontein toegankelijk vanuit de hal. Op de begane bevindt zich een ruime (fietsen-)berging. Voldoende (vooralsnog) gratis parkeergelegenheid op loopafstand. VvE De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars Grootzeilhof" en wordt professioneel beheerd door Ymere. De VvE bestaat uit 200 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks minimaal 1 keer vergaderd en de maandelijkse servicekosten zijn €148,33. Tevens hanteert de VVE een zogenaamde Meerjarenonderhoudsplanning. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2053 en de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: 74m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2053; - Energielabel B; - 2 slaapkamers; - Tuin gesitueerd op het zuidwesten (middag/avondzon); - Eigen berging in de onderbouw; - Volledig v.v. isolerende beglazing; - Laminaat vloer; - VvE professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten zijn €148,38 - De gebruikelijke ouderdoms- alsmede de asbestclause worden in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------------------------------- Spacious ground floor apartment with 3 Rooms and a sunny, generous south-facing garden. Location The apartment is situated in a park-like green area in Amsterdam North. The apartment complex is located in a child-friendly and car-free residential area. Many amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities, Boven ‘t Y Hospital, and the popular and bustling Boven ‘t Y and Banne Centrum shopping centers are within reach. The recreation area ’t Twiske, with its delightful walking and cycling routes, playgrounds, and nature, is nearby. The city center is easily accessible via the bus connection, the ferry behind Central Station (with the metro just 5 minutes away), or the IJ tunnel. Within a few minutes, you can drive onto the A10 ring road, from where you can go in all directions (A1, A2, A4, and A8). The North/South line is also just a 5-minute bike ride away. Bus 34 stops right in front of the door, bringing you to North Station in just a few minutes. Layout The apartment is located on the ground floor and can be accessed both via the communal stairwell and through the garden. From the hall, you have access to all rooms, namely: living/dining room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, and a garden. The separate storage room is also located on the ground floor. The living/dining room with open kitchen feels wonderfully spacious due to the large windows with plenty of natural light. From the living/dining room, there is access to the sunny garden. Both bedrooms are of a good size. The standard bathroom consists of a shower, sink, and connections for a washing machine. A separate toilet with a fountain is accessible from the hall. On the ground floor, there is a spacious (bicycle) storage room. There is ample (currently) free parking within walking distance. Homeowners Association (VvE) The VvE is called "Vereniging van Eigenaars Grootzeilhof" and is professionally managed by Ymere. The VvE consists of 200 apartment rights. Meetings are held at least once a year, and the monthly service costs are €148.33. The VvE also maintains a so-called Long-Term Maintenance Plan. Ownership Situation The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until December 31, 2053, and the General Provisions for Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. Details - Year of construction: 1976; - Living area: 74 m² (NEN 2580 measurement report available); - Leasehold bought off until December 31, 2053; - Energylabel B - 2 good sized bedrooms; - Garden facing southwest (afternoon/evening sun); - Private storage in the basement; - Fully equipped with insulating glazing; - Laminate flooring; - VvE professionally managed by Ymere. The monthly service costs are €148.38 - The usual age and asbestos clauses will be included in the purchase deed; - Delivery in consultation, can be quick. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.