Gulden Kruis 211103 BK AmsterdamG-buurt-West

** English below ** Fantastisch luxe afgewerkte en uniek gelegen driekamer appartement van circa 99 m² woonoppervlakte gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in Bijlmer-Oost. Gelegen in het project Gulden Kruis bevinden zich de zogenaamde "Pionwoningen". De architectuur van Gulden Kruis is een mix van eigentijdse esthetiek en tijdloze elegantie. Deze woning is onlangs volledig gerenoveerd en heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer met airconditioning en een schuifpui naar het zonnige terras van circa 10 m² op het zuiden, voorzien van een zonnescherm. De moderne keuken is een blikvanger, samen met de twee comfortabele slaapkamers, en een multifunctionele ruimte, geschikt als werkkamer of ruimte voor het witgoed. De masterbedroom heeft voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren indien gewenst. Daarnaast een zeer ruime berging op de begane grond. Ervaar het comfort van stijlvol wonen in dit prachtige appartement in de levendige Bijlmer, met moderne voorzieningen, een adembenemend uitzicht en een bruisende omgeving. Hierdoor biedt dit appartement de perfecte balans tussen luxe en gemak. Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift, bereikt u de entree op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Het appartement is volledig gerenoveerd en van alle luxe voorzien. De lichte woonkamer, voorzien van een stalen deur en airconditioning, geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige terras gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht over het water. De luxueuze open keuken met kookeiland is voorzien van alle moderne gemakken, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, oven en een combi-stoomoven, Opera inductie kookplaat met afzuiging, koel-vries combinatie, wijnklimaatkast en een Composiet werkblad. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een plek waar culinaire dromen werkelijkheid worden. De moderne badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, design radiator en bluetooth inbouw speakers. Verder is er een separaat toilet aanwezig en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier is aan elk detail gedacht, zodat je optimaal kunt genieten van jouw dagelijkse routines. Het appartement beschikt verder over een sfeervolle PVC-vloer en in de slaapkamers is elk raam uitgerust met horren. Daarnaast wordt het efficiënt verwarmd door stadsverwarming. In het pand is tevens een ruime berging gelegen op de begane grond en voor het woongebouw bevinden zich meerdere gratis openbare parkeerplekken voor eigenaars en bezoekers. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt aan een doodlopende straat en op een gunstige locatie, dichtbij recreatiegebieden zoals Gaasperplas, Nelson Mandelapark en Bijlmersportpark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, cafés een een breed scala aan winkels en verschillende scholen liggen in de directe omgeving, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op fietsafstand vindt u het Arenagebied met de woonboulevard, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, Ziggo-dome en de Johan Cruijff Arena. De omgeving wordt ook gekenmerkt door groene ruimtes en parken, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en recreatie. Tevens vindt u op fietsafstand Station Bijlmer ArenA van waaruit u de trein, bus en metro kunt nemen. Bovendien bevindt Metrostation Ganzenhoef zich ook op korte loopafstand. Luchthaven Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn via dit station uitstekend bereikbaar (15 min). Directe verbinding naar de volgende snelwegen de A1 (richting Almere)/A9/A10 en de A2 richting Utrecht. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit acht appartementen, bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld (vastgoedbeheer). Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 223,88,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Luxe appartement van circa 99 m² woonoppervlakte en een ruime berging van circa 4 m² op de begane grond (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1997; - Volledig gerenoveerd eind 2022; - Energielabel A; - Woonkamer beschikt over airconditioning en zonneschermen; - Zonnig terras gelegen op het zuiden met fantastisch uitzicht over het water; - Twee slaapkamers en een multifunctionele kamer; - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer; - Parkeren kan gratis voor de deur; - Complex is voorzien van een lift; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gezonde VvE, bijdrage € 223,88 per maand. Onderhoudsplan aanwezig; - Stadsverwarming; - Gelegen nabij Bijlmer Centrum; - Oplevering in overleg, kan snel. ---------------------------------------------------------------------------- ** English ** Fantastic luxury finished and uniquely located three bedroom apartment of approximately 99 m² living space located on the third and top floor in Bijlmer-Oost. Located in the Gulden Kruis project are the so-called "Pionwoningen". The architecture of Gulden Kruis is a mix of contemporary aesthetics and timeless elegance. This home was recently completely renovated and has much to offer including a bright living room with air conditioning and a sliding door to the sunny terrace of approximately 10 m² facing south, equipped with an awning. The modern kitchen is an eye-catcher, along with the two comfortable bedrooms, and a multipurpose room, suitable as a study or room for the white goods. The master bedroom has enough space to create an additional bedroom if desired. In addition, a very spacious storage room on the first floor. Experience the comfort of stylish living in this beautiful apartment in the lively Bijlmer, with modern amenities, breathtaking views and a vibrant environment. As a result, this apartment offers the perfect balance of luxury and convenience. Have you become interested in this property? Call us to make an appointment! Layout: Through the common stairwell or the elevator, you reach the entrance on the third floor. The entrance gives access to all rooms in the house. The apartment is completely renovated and equipped with every luxury. The bright living room, equipped with a steel door and air conditioning, gives access through a sliding door to the sunny terrace facing south with a beautiful view over the water. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with all modern conveniences, with various appliances, including a dishwasher, quooker, oven and combi-steam oven, Opera induction hob with extractor fan, fridge-freezer, wine cooler and a composite worktop. This kitchen is not only a feast for the eyes, but also a place where culinary dreams come true. The modern bathroom is equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, sink and vanity unit, designer radiator and bluetooth built-in speakers. There is also a separate toilet and a separate room for the washer and dryer. Every detail has been thought of here, so you can optimally enjoy your daily routines. The apartment also features an attractive PVC floor and in the bedrooms every window is equipped with mosquito nets. In addition, it is efficiently heated by district heating. The property also has a spacious storage room located on the first floor and in front of the residential building there are several free public parking spaces for owners and visitors. Surroundings: The house is located in a quiet neighborhood on a cul-de-sac and in a convenient location, close to recreational areas such as Gaasperplas, Nelson Mandela Park and Bijlmersportpark. Also the shopping center Amsterdamse Poort for your daily shopping, cozy restaurants, cafes a wide range of stores and several schools are in the immediate vicinity, making all amenities within easy reach. Within cycling distance you will find the Arena area with the home furnishing boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, Ziggo-dome and the Johan Cruijff Arena. The area is also characterized by green spaces and parks, where residents can enjoy relaxation and recreation. Also, within cycling distance you will find Station Bijlmer ArenA from which you can take the train, bus and metro. In addition, Metro station Ganzenhoef is also a short walk away. Schiphol Airport and the center of Amsterdam are easily accessible via this station (15 min). Direct connection to the following highways the A1 (towards Almere)/A9/A10 and the A2 towards Utrecht. Owners' Association: The Owners' Association (VvE), consisting of eight apartments, is in a healthy and active state and is professionally managed by De Nieuwe Wereld (property management). For this property, including storage, the monthly service costs are set at € 223,88 per month. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Land situation: The property is located on municipal long leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right. Details: - Luxury apartment of approximately 99 m² living space and a spacious storage room of approximately 4 m² on the first floor (in accordance with NEN2580 measurement certificate); - Built in 1997; - Completely renovated end of 2022; - Energy label A; - Living room has air conditioning and awnings; - Sunny terrace facing south with fantastic views over the water; - Two bedrooms and a multipurpose room; - Possibility to create extra bedroom; - Parking in front of the door is free; - Complex has an elevator; - Ground lease is perpetual; - Healthy VvE, contribution € 223.88 per month. Maintenance plan available; - District heating; - Located near Bijlmer Center; - Delivery in consultation, may soon.