Gustav Mahlerlaan 3891082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Prachtig appartement van circa 220m² met fenomenale vergezichten over Amsterdam en liefst circa 70m² aan terrassen. Dit schitterende appartement van Penthouse-achtige proporties ligt op de 20e verdieping van het imposante appartementencomplex Xavier op de Zuidas. Xavier binnengaan, is een wereld van luxe, comfort en veiligheid betreden. Het gebouw is primair alleen toegankelijk voor bewoners via een persoonlijke tag en is beveiligd met een geavanceerd camerasysteem. Bovendien wordt de sfeervolle lobby bemand door een vaste security host van Avenue Services. Het sfeervolle appartement heeft een uitstekende indeling en een kwalitatief hoogwaardige interieurafwerking van internationale allure. Er zijn veel exclusieve Italiaanse topmerken toegepast. Wonen op grote hoogte met de luxe van een dergelijk excellent afwerkingsniveau komt maar weinig voor. Bovendien is het hele appartement voorzien van Daikin airconditioning. De temperatuur van deze geavanceerde, efficiënte koel- en verwarmingstechnologie is per ruimte in te stellen. De mooie plafondhoogte van circa 2.92m en de verdiepingshoge deuren en ramen bieden een fenomenale woonbeleving. De aanwezigheid van vele verfijnde maatwerktoepassingen met terugkerende kwalitatief hoogwaardige materialen en kleuren creëert een aangename ambiance en een prettig, luxe wooncomfort. In een exclusief gedeelte van de afgesloten parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één met een oplaadunit. Daarnaast is er ook nog een afzonderlijke berging. Op de begane grond zijn diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen met oplaadpunten voor een elektrische fiets. Wonen in Xavier is comfortabel en veilig wonen met de professionele ondersteuning van de servicemanagers van Avenue Services. Deze aantrekkelijke woning bestaat uit intieme verblijfsruimtes, die op prettige wijze in elkaar overgaan. De vloeren zijn afgewerkt met dark oak parket met band en bies en Belvedere marble, terwijl de wanden zijn voorzien van Elitis en Arte behang, Belvedere marble en Sicis Mosaic. Met name het gastentoilet is een imposante combinatie van vakmanschap en creatie. De ruime en lichte woonkamer is een aangename oase met veel daglicht en panoramische vergezichten zo ver het oog reikt. Via openslaande deuren is het riante dakterras op het zuiden bereikbaar. Het dakterras is desgewenst ook deels te gebruiken als serre en zodoende een heerlijk verlengstuk van de woning. De fijne en compleet ingerichte woonkeuken met toegang tot voornoemd dakterras en een tweede terras op het zuiden, biedt een stijlvolle Bulthaup keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat. De hoofdslaapkamer is op het noorden georiënteerd met een vrij uitzicht over de binnenstad van Amsterdam en voorzien van fraaie transparante garderobekasten. Deze master suite met walk-in badkamer, is ingericht met een duo wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, een separate toiletruimte en toegang tot een klein balkon. Aan de zuidzijde zijn nog twee slaapkamers, elk met toegang tot het tweede terras op het zuiden en waarvan een met transparante garderobekasten. Beide slaapkamers delen een tweede badkamer ingericht met een duo wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. De badkamers zijn uitgerust met Belvedere marble, Fantini kranen, Agape design en Glas Italia. Het meubelmaatwerk, zoals tv-wanden, garderobekasten en overige meubels, is van Rimadesio. De imposante verdiepingshoge binnendeuren zijn eveneens van Rimadesio, en de lichtsturing, inclusief schakelmateriaal, is van Busch-Jeager. Kortom, een appartement dat tot in het kleinste detail verfijning en luxe uitstraalt. Xavier heeft een stoere uitstraling en is een regelrechte eyecatcher aan de Gustav Mahlerlaan. Het Gelderlandplein, Beethovenstraat, vele parken en station Zuid/WTC zijn op loopafstand. De Zuidas biedt uitstekende en tevens een grote diversiteit aan horeca, waaronder Joe & The Juice, Dickys Grand Café, Le Grand George Zuidas, Loetje, Ferilli's & Nela, diverse sportscholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, Albert Heijn en nog veel meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Schiphol Airport is vanaf station Zuid/WTC binnen een kwartier bereikbaar. Ook metro, tram en bus stoppen nagenoeg voor de deur. Mokum en de rest van de wereld liggen letterlijk aan uw voeten. Bijzonderheden: -De erfpachtcanon is EUR 4.858,-- per jaar tot en met 31 mei 2026. -Het erfpacht tijdvak eindigt op 31 mei 2066. -De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. -Inclusief 2 aan elkaar grenzende parkeerplaatsen. -Woningborg-garantie van toepassing. -De servicekosten zijn EUR 555,68 (appartement) en EUR 77,89 (per parkeerplaats) per maand. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.