Gustav Mahlerlaan 545-A1082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Fantastisch drie- kamer hoekappartement , gelegen op de 10e verdieping in het iconisch wooncomplex Intermezzo op de Amsterdamse Zuidas. Dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van 131,7 m² heeft aan drie kanten daglichttoetreding, waardoor u altijd en overal geniet van licht en zicht. Op het riante terras van 21 m² heeft u veel privacy en een fenomenaal uitzicht met een zonnige ligging op het zuiden! De woning heeft in alle vertrekken vloerverwarming en vloerverkoeling, die op warme zomerdagen voor een aangename verblijfs temperatuur zorgt. Een complete en luxe keuken met inbouwapparatuur behoort tot de inrichting en een berging is gelegen in de onderbouw. Daar is optioneel ook uw eigen parkeerplaats met een elektrische oplaadmogelijkheid. De locatie Kosmopolitische en metropolitaanse woonkwaliteit in het Manhattan van Amsterdam. Op de Zuidas is het wonen op een fantastische locatie die continu in beweging is met een allure die we verder niet zien in Amsterdam. De Zuidas is een dynamisch stedelijk gebied met steeds meer woningen en voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants, cafés, sportclubs en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, gelegen op de parterre van uw eigen gebouw. Vanuit uw appartement is alles goed en gemakkelijk te bereiken. Het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat en natuurlijk de gezellige binnenstad! Alles is snel per fiets of met het openbaar vervoer te bezoeken. Op steenworp afstand ligt station Amsterdam Zuid met razendsnelle lijnen en verbindingen met Schiphol, Amsterdam Centraal Station, Brussel, Frankfurt en zelf Parijs. Lijn 5 of 25 brengt u naar Amstelveen en de Noord/Zuidlijn brengt u in 7 minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109. In de nabije toekomst stoppen de tram en de internationale treinen voor de deur op het nieuwe station, dan zijn de mogelijkheden om te reizen onbegrensd eenvoudig. Indeling op de 10de verdieping: via de centrale hoofdentree aan de Gustav Mahlerlaan met bellentableau, videofoon en de brievenbussen bereikt u de chique lobby met balie voor de servicemanager en de toegang tot de 2 liften. Middels deze liften is uw woonlaag op de 10e verdieping te bereiken. Het entree is royaal, je valt als het ware het huis binnen en het licht treedt je tegemoet, de eerste slaapkamer is nu een open ruimte waar de sport bedreven kan worden en waar de bibliotheek is. Indien gewenst is van deze ruimte vrij eenvoudig een slaapkamer te creëren . Het gastentoilet en een grote kast kom je tegen onderweg naar de magnifieke living met een open keuken die voorzien is van handig ingedeelde ladekasten en de nodige inbouwapparatuur. Deze ruimte is adembenemend met van drie kanten licht en uitzicht met als kers op de taart het zeer royale terras van 21 m2 op het zuiden. Via een riante verdiepingshoge schuifpui heeft u toegang tot dit ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het sublieme uitzicht, met op heldere dagen Utrecht in het zuiden en de kustregio in het westen in het zicht. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW- en de WKO-installatie en boiler. De master bedroom en suite, badkamer met ruime inloop-douche en rustig, eigentijds tegelwerk, en een tweede toilet. De slaapkamer wordt afgescheiden door een roomdivider met een inbouwkasten voor uw kleding. De riante slaapkamer biedt ook een fantastisch uitzicht naar het zuiden met daardoor ook een hele prettige lichtinval. Het gehele appartement heeft strak gestuukte wanden en plafonds en heeft een drempelloze massief eikenhouten vloer. Bijzonderheden Woonoppervlakte 131,70 m². Ruim terras van 21 m² toegankelijk via een schuifpui, gelegen op het zuiden. Veel raampartijen, waardoor u altijd en overal geniet van licht en zicht. Het luxe nieuwbouwcomplex “Intermezzo” heeft in de lobby een eigen service manager en conciërgeservice. Het gehele complex heeft zowel binnen als buiten en rondom het gebouw camerabewaking. Het appartement heeft een royale plafondhoogte van bijna drie meter. Geheel voorzien van een drempelloze eikenhouten vloer met vloerverwarming en -koeling. Fantastische locatie in een schitterend exclusief en karakteristiek gebouw. Eigen berging in de onderbouw Maandelijkse kosten huur van de WKO installatie: € 116,37 Maandelijkse servicekosten VvE: appartement en berging €360,84, per parkeerplaats € 69,80 Parkeerplaats separaat te koop, deze is voorzien van een privé laadstation voor een elektrische auto. De jaarlijkse canon Voor het appartement bedraagt €3.770,96 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon voor de parkeerplaatsen bedraagt € 45,58 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 15-11-2064. Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt onder gunstige voorwaarde Openbaar vervoer en uitvalswegen nabij. Aanvaarding in overleg Een schitterende woning in een vibrant en urban omgeving !! Absoluut een bezoek waard!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ---------------------- Fantastic Two-Bedroom Corner Apartment Situated on the 10th floor of the iconic Intermezzo residential complex in Amsterdam's Zuidas, this stunning apartment boasts a living area of 131.7 m² with natural light streaming in from three sides, providing constant brightness and breathtaking views. The spacious 21 m² south-facing terrace offers privacy and phenomenal views, with ample sunlight throughout the day. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate even on warm summer days. The property features a fully equipped, high-end kitchen with built-in appliances and includes a storage unit in the basement. An optional private parking space with an electric charging station is also available. Location Cosmopolitan and metropolitan living in the Manhattan of Amsterdam. Zuidas offers an unparalleled living experience in a dynamic urban environment, constantly evolving with an allure unmatched in Amsterdam. It is a vibrant area with a growing number of homes and amenities, such as shops, schools, restaurants, cafés, sports clubs, and even a supermarket (Albert Heijn) conveniently located on the ground floor of the building. Everything is easily accessible from your apartment. The Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, and the bustling city center are all within a short bike ride or public transport trip. Amsterdam Zuid station is just steps away, providing rapid connections to Schiphol, Amsterdam Central, Brussels, Frankfurt, and even Paris. Tram lines 5 and 25 connect you to Amstelveen, while the North/South metro line takes you to Amsterdam's city center in just 7 minutes. By car, the A10 Ring Road is only minutes away via exits S108 and S109. Future plans include tram and international train stops directly at your doorstep at the new station, making travel even more effortless. Layout (10th Floor) Enter through the central main entrance on Gustav Mahlerlaan, featuring an intercom system with video, mailboxes, and access to the chic lobby with a service manager's desk and two elevators. These elevators take you to your 10th-floor residence. The entrance hall is spacious and inviting, immediately greeting you with natural light. The first room, currently an open space serving as a fitness area and library, can easily be converted into a second bedroom if desired. Along the hallway, you'll find a guest toilet and a large closet before entering the magnificent living room with an open-plan kitchen. The kitchen is beautifully designed with smartly arranged drawer cabinets and high-quality built-in appliances. This living space is breathtaking, with light and views from three sides and a spectacular 21 m² south-facing terrace accessible through a large floor-to-ceiling sliding door. Enjoy the sun and the sublime views, which on clear days stretch as far as Utrecht to the south and the coastal region to the west. The technical room houses the washer and dryer connections, as well as the heat recovery ventilation system, heat pump installation, and boiler. The master bedroom includes an en-suite bathroom with a spacious walk-in shower, contemporary tiling, and a second toilet. A room divider with built-in wardrobes separates the sleeping area, offering ample storage space. This generously sized bedroom also enjoys stunning south-facing views and abundant natural light. The entire apartment features smooth plastered walls and ceilings, complemented by a seamless solid oak floor. Special Features Living Area: 131.70 m² Terrace: 21 m², accessible via a sliding door and south-facing. Natural Light: Large windows throughout provide an abundance of light and scenic views. Luxury: The newly built “Intermezzo” complex features a dedicated service manager and concierge service in the lobby. Security: Comprehensive camera surveillance inside and outside the building. Ceiling Height: Generous 3-meter ceilings. Flooring: Seamless oak flooring with underfloor heating and cooling. Storage: Private storage unit in the basement. Parking: Optional private parking space with an electric charging station. Monthly WKO system rental: €116.37 Monthly VvE service costs: €360.84 for the apartment and storage, €69.80 per parking space. Leasehold Details Annual ground rent for the apartment: €3,770.96 (indexed yearly). Annual ground rent for parking spaces: €45.58 (indexed yearly). General conditions of continuous leasehold 2000 apply, with the term running until November 15, 2064. Perpetual leasehold has been secured under favorable terms. Accessibility Excellent access to public transport and major highways. Acceptance To be agreed upon in consultation. A magnificent residence in a vibrant and urban environment! Absolutely worth a visit! Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.