H. Gerhardstraat 1401069 TD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

MODERN 5 kamer appartement met oog voor detail en comfort, dit is een appartement met het WOW-factor! Het is gesitueerd in het nieuwbouwcomplex “Wonen bij Pieter”, opgeleverd in 2012, en wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en hoogwaardige bouwkwaliteit. Het appartement is licht met DAKTERRAS, 2 zonnige balkons op het Zuidwesten, een eigen (fietsen)berging en gemeenschappelijke binnentuin.. De ligging en het uitzicht is uniek en spectaculair! Aan een rustige straat met genoeg parkeerplaats voor de deur en om de hoek van het Jan van Zutphenplantsoen en de Sloterplas. Architectuur, rust en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn, winkelcentrum De Dukaat in de Aker OF in het gezellige centrum van Osdorp. Het winkelaanbod is veelzijdig en op culinair gebied kunt u zich laten verwennen in de cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Shoppen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in het Meervaart Theater. In de nabije omgeving treft u een bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op loopafstand de tramhalte voor lijn 1, die u in ca. 20 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Stadspark, het Sloterplas, Nieuwe Meer en iets verder het Amsterdamse Bos. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling van de woning is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift. Via de galerij op de bovenste (4e) verdieping is de woning te bereiken. Via de entree heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerij en is rechthoekig van formaat. De andere twee slaapkamers bevinden zicht aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer links achterin beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Het zonnige balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De badkamer is netjes half betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, design radiator en een brede wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer in dezelfde stijl. Met de trap naar de bovenste (5e) verdieping. Hier bevindt zich de woonverdieping. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette vloer. Via een openslaande deur is het tweede balkon te bereiken. Het gaat hier, net als op de beneden verdieping, om een zonnig balkon op het zuidwesten. Uniek van dit appartement is dat je een extra ruime woonkamer hebt of een extra slaapkamer zou kunnen creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer van zeer royaal formaat en is voorzien van een ruimte die ingedeeld is als inloopkast. De gezellige eetkeuken is modern en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie. Opvallend is de algehele afwerking en de hoeveelheid opbergruimte. In de hal is nog een aparte opbergruimte/voorraadkast. Het kookeiland geeft de keuken een geheel andere sfeer en extra bergruimte. Via de interne trap in de keukenruimte is het dakterras te bereiken. Het gaat hier om een uniek dakterras die toegankelijk is d.m.v. een elektrisch bedienbaar raam. Kenmerkend zijn de royale afmetingen, de rust en de privacy. Het dakterras is uit te breiden naar de gehele lengte van het dak. Kortom; een prachtige en lichte maisonnette met vele luxe en een uniek dakterras! Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 166 m2 (NEN-rapport aanwezig) - Maisonnette, 4e en 5e (bovenste) verdieping, lift aanwezig! - Riant dakterras met elektrisch bedienbaar dakraam - Eigen parkeerplaats in de onder gelegen garage - 2 balkons op het zuidwesten - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer - Appartement is voorzien van airco - Electrische screens door de gehele woning - Berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin - Stadsverwarming - Gehele woning voorzien van design deuren - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 184,26 per maand - Erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 2060 - Oplevering: in overleg