Haag en Veld 248-B1102 GM AmsterdamRechte H-buurt

Ruim licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht op het groen, zonnig balkon op het zuiden, energielabel A en gelegen nabij de Amsterdamse poort! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het complex Haag en Veld is omstreeks 2002 volledig gerenoveerd en is zeer mooi gelegen in een parkachtige omgeving in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de omgeving zijn er diverse wandel- en fietspaden en alle gemakken zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid te bereiken. Je bent zo bij het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Heineken Music Hall en het metrostation Ganzenhoef met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Het recreatiegebied Gaasperplas en het Nelson Mandelapark zijn vlakbij en er zijn diverse uitvalswegen in de omgeving. INDELING (zie plattegronden) Begane grond; Gemeenschappelijke nette entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Entree appartement, via de hal kom je in de ruime lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woonkamer heeft grote raampartijen die uitzicht hebben op het groen en heeft toegang tot zonnige balkon op het zuiden. Er is een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereik je de diverse vertrekken zoals de ruime badkamer die voorzien van een inloopdouche met stortkop en wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje, twee goed bemeten slaapkamers en ook nog een aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Op de begane grond van het complex is er nog een ruime eigen berging. BIJZONDERHEDEN - Geheel eigen lifttoegang met daarin een gezamenlijke binnenruimte die privé is; - Energielabel A; - Balkon op het zuiden; - Berging op de begane grond; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 268,20 per maand; - Blokverwarming: voorschot stookkosten € 80,- per maand; - Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31-03-2053 - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf-bewoond clausule; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Haag En Veld West-Plintappartementen te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 268,20. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31-03-2053. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Haag en Veld 248b te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L nummer 8138 appartementsindex A-26, uitmakende een driehonderdachttien/tienduizendste (318/10.000). --------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Light-Filled 3-Room Apartment with Open Green Views, Sunny South-Facing Balcony, Energy Label A, and Located Near the Amsterdamse Poort! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Haag en Veld complex was fully renovated around 2002 and is beautifully situated in a park-like environment within a quiet, family-friendly neighborhood. There are various walking and cycling paths nearby, and all conveniences, such as shops and schools, are within easy reach. The Amsterdamse Poort shopping center, Heineken Music Hall, and Ganzenhoef metro station with a direct connection to the center of Amsterdam are close by. The Gaasperplas recreational area and Nelson Mandela Park are also nearby, and there are several main access roads in the vicinity. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Shared entrance with an intercom system, mailboxes, lift, and staircase to the first floor. First floor: Apartment entrance. The hallway leads to the spacious, bright living room with ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. The living room features large windows with views of the greenery and access to the sunny south-facing balcony. There is a semi-open kitchen with various built-in appliances. A separate hallway leads to the various rooms, including a spacious bathroom with a walk-in shower and vanity unit, a separate toilet with a small sink, two well-sized bedrooms, and a separate storage room with a washing machine connection. On the ground floor of the complex, there is also a private storage room. FEATURES - Private lift access with a shared inner area that remains private; - Energy Label A; - South-facing balcony; - Storage room on the ground floor; - Measured in accordance with BBMI standards; - Monthly VvE contribution: €268.20; - Central heating: heating advance of €80 per month; - Leasehold: current period prepaid until 03-31-2053; - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause; - Transfer tax exemption for first-time buyers applies; - Delivery in consultation. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is named "Vereniging Van Eigenaars Haag En Veld West-Plintappartementen te Amsterdam" and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €268.20, and an MJOP (long-term maintenance plan) is in place. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land, with the current period prepaid until 03-31-2053. The 2000 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has Energy Label A. Did you know that several mortgage providers offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles exclusive use of the residence on the first floor with storage on the ground floor, located at Haag en Veld 248b, Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Weesperkarspel, section L, number 8138, apartment index A-26, representing a three hundred and eighteen/ten thousandth (318/10,000) share.