Haarlemmermeerstraat 20-11058 KA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

*** English Text Below *** Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 20-1 Dit prachtige appartement van circa 81 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, biedt een moderne en stijlvolle woonomgeving in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Met een slimme indeling, nette afwerking en een ideale ligging is deze woning een unieke kans voor wie comfortabel en centraal in Amsterdam wil wonen. INDELING •Bij binnenkomst betreed je een nette gemeenschappelijke entree. Het appartement zelf heeft een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. •Woonkamer en eetgedeelte: De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. •Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, gesloten keuken met hoogglans witte kasten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een gasfornuis. Via de keuken is er directe toegang tot het balkon. •Balkon: Het zonnige balkon, gelegen op het westen, is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje of een kleine eettafel. Met uitzicht over de rustige binnentuinen ervaar je hier een oase van rust, midden in de stad. •Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan perfect dienen als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. •Badkamer: De eerste moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede badkamer is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met een baddouche, wastafel met opbergruimte en een toilet. De hoogwaardige tegels en ingebouwde lichtspots zorgen voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca.78 m² • Twee ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnig balkon op het westen • nette afwerking • Eigen grond • HR++ glas • Energielabel B • Oplevering kan direct • Vaste notaris: Lim Notariaat • VvE in oprichting , Eigen bijdrage van €1500 aan de VvE. • As is where is van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De Haarlemmermeerstraat is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants zoals Van Mechelen en Drovers Dog zijn op loopafstand te vinden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten loopafstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Ook het treinstation Amsterdam Zuid is eenvoudig bereikbaar. Dit appartement combineert het beste van Amsterdam: een rustige en charmante woonomgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning! INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fraaie appartement op een toplocatie in Amsterdam! Deze woning wordt aangeboden door QB Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Amsterdam - Haarlemmermeerstraat 20-1 This stunning apartment of approximately 81 m², located on the first floor of a well-maintained building, offers a contemporary and stylish living space in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood. With a smart layout, neat finish, and an ideal location, this property is a unique opportunity for anyone looking for comfortable and central living in Amsterdam. LAYOUT •Upon entering, you are welcomed into a well-kept communal entrance. The apartment itself features a spacious hallway that provides access to all rooms. •Living room and dining area: The bright and spacious living room is situated at the front of the property and is characterized by large windows, allowing for an abundance of natural light. The space offers plenty of options for a cozy seating area and a large dining table. •Kitchen: At the rear of the apartment, you’ll find a modern, closed kitchen with high-gloss white cabinets and a wooden countertop. The kitchen is equipped with all essential built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, and gas stove. The kitchen provides direct access to the balcony. •Balcony: The sunny balcony, facing west, is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. It offers enough space for comfortable seating or a small dining table. Overlooking the quiet inner gardens, it provides a peaceful retreat in the middle of the city. •Bedrooms: The apartment features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom, located at the quiet rear of the property, offers access to the balcony. The second bedroom at the front is perfect as a guest room, home office, or children’s room. •Bathrooms: The first modern bathroom includes a spacious walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The second bathroom is sleekly finished and practically designed, featuring a shower-bath combination, a vanity unit with storage, and a toilet. High-quality tiles and recessed lighting give it a contemporary and comfortable ambiance. DETAILS • Living area: appr. 78 m² • Two spacious bedrooms • Two bathrooms • Laminate flooring throughout the apartment • Sunny west-facing balcony • Neat finish • Freehold property • Immediate delivery possible • HR++ glazing • Energielabel B • Permanent notary: Lim Notariaat • VvE in formation, Own contribution of €1500 to the VvE • As is where applies • Non-self-occupancy clause applies LOCATION Haarlemmermeerstraat is situated in the popular Hoofddorpplein neighborhood, a quiet and family-friendly area with all amenities within walking distance. Supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants such as Van Mechelen and Drovers Dog are just a short walk away. For relaxation and recreation, both the Vondelpark and Rembrandtpark are within a few minutes’ walk. ACCESSIBILITY The apartment is very accessible. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and public transport is well-represented with various tram and bus connections nearby. Amsterdam Zuid train station is also easily reachable. This apartment combines the best of Amsterdam: a peaceful and charming living environment with all the conveniences of city life close at hand. An ideal home for starters, couples, or small families looking for a move-in-ready property! Interested? Schedule a viewing soon and let yourself be impressed by this beautiful apartment in a prime Amsterdam location! This property is offered by QB Makelaardij. Although we have done our utmost to compile the information regarding the above-mentioned object as best as possible, a disclaimer follows below. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.