Haarlemmerweg 573-H1055 PP AmsterdamGibraltarbuurt

Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer en op steenworpafstand van het Westerpark: heerlijk licht 3-kamer appartement van 71 m2, fijne tuin en 2 ruime slaapkamers! De woning bevindt zich op de begane grond waardoor u ook kunt genieten van een eigen tuin gelegen op het zuiden. Door de grote raampartij aan de voorzijde is de woning zeer licht! INDELING Eigen entree, tochtportaal, hal vanwaar toegang tot alle vertrekken. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de ventweg van de Haarlemmerweg en veel groen voorzieningen. Hoogglans witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, waar u kunt genieten van de zon en privacy dankzij de ligging op het zuiden en de aanwezigheid van bamboeplanten. Twee slaapkamers beide met openslaande deuren eveneens met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is vanuit de gang toegankelijk en voorzien van ruime inloopdouche met wastafel. Het toilet bevindt zich separaat alsmede een handige bergkast voor de wasmachine en droger. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met tuin op een toplocatie, maak dan snel een afspraak! LOCATIE Op slechts 10 minuten fietsen van hartje Amsterdam en de gezellige Jordaan is de locatie uitstekend te noemen. Tevens is de ring A10 om de hoek evenals Station Sloterdijk. Voor de culturele fans ligt de Westergasfabriek op loopafstand waar in de zomer diverse evenementen worden georganiseerd zoals festivals, concerten en het inmiddels beroemde "Rollende keukens". Op loopafstand diverse winkels voor dagelijks levensonderhoud. Parkeren is mogelijk voor de deur middels vergunning. KENMERKEN - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte van ca. 71 m2; - Tuin op het zuiden met berging; - Twee volwaardige slaapkamers; - Dubbel glas; - Maandelijkse VvE bijdrage € 154,76,- - De erfpachtcanon is afgekocht tot medio 2061, aanvraag tot overstap is onder gunstige voorwaarden gedaan. Afkoop eeuwigdurend tijdvak bedraagt circa € 7.016,- en overstap met jaarlijkse canonbetaling circa € 529,07,- (exclusief jaarlijkse inflatie); - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg **English text** Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood and a few steps away from the Westerpark: lovely bright 3-room apartment of 71 m2, nice garden and 2 spacious bedrooms! The property is located on the ground floor so you can also enjoy a private garden facing south. Because of the large windows at the front, the house is very light! DESCRIPTION Private entrance, porch, hallway from where you have access to all rooms. Living room located at the front overlooking the Haarlemmerweg service road and many green amenities. High-gloss white kitchen equipped with various appliances including 4-burner gas hob with extractor hood, combi oven, sink and fridge-freezer. From the kitchen there is a door to the garden, where you can enjoy the sun and privacy due to its southeast facing location and the presence of bamboo plants. Two bedrooms both with French doors also with access to the garden. The modern bathroom is accessible from the hallway and equipped with spacious walk-in shower with washbasin. The toilet is separate as well as a handy storage cupboard for the washing machine and dryer. In short, are you looking for a downstairs appartment ready to move in with garden on a top location, make an appointment soon! LOCATION Just 10 minutes by bike from the city centre and the lively Jordaan area, the location is excellent. Also, the A10 ring road is around the corner as is Sloterdijk Station. For cultural fans, the Westergasfabriek is within walking distance where various events such as festivals, concerts and the now famous ‘Rolling Kitchens’ are organised in the summer. Various shops for daily necessities are within walking distance. Parking is possible in front of the door by permit. FEATURES - Built in 1935; - Living area of approx. 71 m2; - Garden facing south with shed; - Two full bedrooms; - Double glazing; - Monthly VvE contribution € 154,76 - The leasehold has been bought off until 2061, application to apply for transfer has been made under favourable conditions. Leasehold purchase in perpetuity amounts to approximately €7,016,- and transfer with annual canon payment approximately €529.07,- (excluding annual inflation); - Non-self-occupation clause applies; - Delivery in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.