Haarlemmerweg 5931055 PR AmsterdamGibraltarbuurt

***English text below*** #Ymere verkoopt Op zoek naar een begane grond woning van 74 m² met een tuin op het zuiden? Dan is deze prachtige woning in stadsdeel West precies wat je zoekt! Dankzij de grote ramen in alle kamers heeft de woning veel natuurlijk licht. Bovendien ligt de woning naast het groene Westerpark! Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen). INDELING Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de hal van de woning op de begane grond. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is prachtig verlicht door drie grote ramen die uitkijken op de Haarlemmerweg. De woonkamer beschikt over een ruime ingebouwde kast met veel opbergruimte. De woonkamer grenst aan de grootste slaapkamer aan de achterzijde, waarbij het mogelijk is om de muur tussen deze twee ruimtes te verwijderen. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte met toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt eveneens via openslaande deuren toegang tot de tuin en laat veel zonlicht binnen. De ruime keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. Hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Met een oppervlakte van circa 78 m² is de tuin royaal te noemen. De tuin beschikt bovendien over twee schuren. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De woning bevindt zich in stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West), een rustige en opkomende buurt. Dit is te zien aan de vele renovatieprojecten, de toename van het aantal koopwoningen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. Het Westerpark, met de Westergasfabriek, ligt op loop- of fietsafstand. In de zomer vinden hier veel activiteiten plaats, zoals festivals, concerten en andere evenementen. Daarnaast zijn er uitstekende eetgelegenheden, dansmogelijkheden en een bioscoop te vinden. De bekende Westermarkt, gelegen in het hart van de Jordaan, is ook gemakkelijk te bereiken. De locatie is perfect: binnen 5 minuten bent u op de A10. Station Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Wilt u ontspannen? Dan kunt u genieten van het groen in het Westerpark. Voor een hapje of drankje heeft u een ruime keuze uit horecagelegenheden in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg, waar u diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Overige bijzonderheden: Er wordt een ouderdomsclausule, evenals een zelfbewoningsclausule en asbestclausule, opgenomen in de koopakte. Er geldt tevens een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 74m2 - Kluswoning - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2061! - Veel natuurlijk licht in de hele woning - Energielabel E - Grote kamers waarbij het mogelijk is om in totaal 4 slaapkamers te creëren. - CV-ketel uit 2022 - Actieve VvE, servicekosten € 175,38 per maand - Handige centrale hal - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een ouderdomsclausule en asbestclausule. Ook geldt er een anti speculatiebeding van 3 jaar. - De woning word verkocht als as is, where is. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English text*** #Ymere for Sale Looking for a ground-floor apartment of 74 m² with a south-facing garden? Then this beautiful property in the West district is exactly what you're looking for! Thanks to the large windows in every room, the apartment receives plenty of natural light. Additionally, the property is located next to the green Westerpark! Please note: the property is exclusively for sale for owner-occupancy purposes (or parents buying for their children). LAYOUT Upon entering through your private front door, you enter the hallway of the apartment on the ground floor. The central hallway provides access to all rooms. The living room is beautifully lit by three large windows overlooking the Haarlemmerweg. The living room has a spacious built-in wardrobe offering plenty of storage space. The living room is connected to the largest bedroom at the rear, where it is possible to remove the wall between these two areas. This would create a generous living space with access to the garden. The second bedroom, located at the rear, also provides access to the garden via French doors and lets in a lot of sunlight. The spacious kitchen also offers access to the garden. It is possible to create an additional bedroom here. With an area of approximately 78 m², the garden is quite large. The garden also features two sheds. The bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower, sink, and toilet. SURROUNDINGS The property is located in the Bos & Lommer district (now part of the West district), a quiet and up-and-coming area. This is evident from the numerous renovation projects, the growing number of owner-occupied homes, and its central location in relation to downtown Amsterdam. Westerpark, with the Westergasfabriek, is within walking or cycling distance. Many activities take place here in the summer, such as festivals, concerts, and other events. In addition, there are excellent dining options, dance venues, and a cinema. The famous Westermarkt, located in the heart of the Jordaan, is also easily accessible. The location is perfect: within 5 minutes, you can access the A10 ring road. Sloterdijk station is about a 5-minute bike ride away, and tram 19 stops just around the corner. Want to relax? Then enjoy the green space in Westerpark. For a bite or a drink, you have a wide variety of restaurants and cafes to choose from. For your daily groceries, you can visit Bos & Lommerweg, where you’ll find several supermarkets and specialty shops. Other details: An age clause, as well as an owner-occupancy clause and an asbestos clause, will be included in the purchase agreement. There is also an anti-speculation clause of 3 years. A priority arrangement for social tenants of Ymere applies to this property. FEATURES - Living area of 74m² - Renovation property - Leasehold paid off until August 31, 2061! - Plenty of natural light throughout the apartment - Energy label E - Large rooms where it's possible to create up to 4 bedrooms in total - Central heating system from 2022 - Active homeowners' association, service fees €175.38 per month - Convenient central hallway - An anti-speculation clause of 3 years applies - The property is sold as-is, where-is