Hammarbystraat 81031 KD AmsterdamOverhoeks

Welkom in dit prachtig afgewerkte 3-kamer appartement op de eerste verdieping van de 'Willem Barendsz', een luxueus gebouw gelegen in de populaire wijk Overhoeks in Amsterdam Noord. Geniet van het gemak van een eigen parkeerplaats en profiteer van de mogelijkheid om gebruik te maken van de fitnessruimte en sauna in het nabijgelegen 'de Europa' gebouw. Hier ervaar je het beste van twee werelden - het bruisende stadsleven en de rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING Bij het betreden van het complex via de hoofdingang ben je omgeven door de kwaliteit en luxe afwerking van het gebouw. Met de lift kan je de eerste verdieping bereiken alwaar de voordeur van de woning is. De entree hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht doordat er tevens een raampartij in de zijgevel zit. Vanuit de ruime open keuken heb je een mooi uitzicht. De woonkamer is strak afgewerkt en is voorzien van een warme visgraat vloer en geeft toegang tot het heerlijke overdekte terras met zuid ligging en uitzicht op de binnentuin. Beide ruime slaapkamers zijn ook strak afgewerkt en bieden beide voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. In de kelder is er een berging en een eigen parkeerplaats. LOCATIE Het appartement ligt op ongeveer 7 minuten loopafstand van de pont aan de Buiksloterweg, die in slechts 3 minuten naar het Centraal Station vaart. Deze pont is 24 uur per dag beschikbaar, waardoor u gemakkelijk alle kanten op kunt en binnen no-time bij vele hotspots in het centrum van Amsterdam kunt fietsen. Bovendien is de ring A10 binnen ongeveer 7 minuten met de auto te bereiken en kunt u in iets meer dan 15 minuten met de trein op Schiphol zijn. Kortom, hier kun je rustig wonen met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik. ERFPACHT Huidig tijdvak erfpacht loopt tot en met 30 april 2057 en is afgekocht. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is tijdig gedaan en geldig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs € 875.000,- k.k., dit is inclusief parkeerplaats; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Mogelijkheid tot kopen van een tweede parkeerplaats; - Huidig tijdvak van de erfpacht loopt tot 30 april 2057 en is afgekocht; - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan; - Actieve en gezonde VVE welke professioneel beheerd wordt door Stedeplan; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 225,62 per maand; - Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 41,40 per maand; - Badkamer met dubbele wastafels, ligbad en inloopdouche; - Ruime inpandige berging, evenals een separate berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Projectnotaris Drost en Juten Netwerk Notarissen; - Clausules: NEN-2580 meetinstructie, geen zelfbewoning eigenaar, verficiatie identiteit koper (Customer Due Dilligence onderzoek) en toestemming directie verkoper; Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.