Haparandaweg 7141013 BD AmsterdamHouthavens-West

Starters opgelet! Te midden van de populaire Amsterdamse Houthavens presenteren wij dit moderne en lichte nieuwbouwappartement van ca. 37 m²! Deze woning op de eerste verdieping heeft een uitnodigende living met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een riant terras op het zuiden met weids uitzicht. Het appartement is zeer energiezuinig (energielabel A) door goede isolatie, duurzame energie via het stadswarmtenet, het heeft vloerverwarming, het is volledig gas-loos en beschikt over zonnepanelen. Met de warme dagen kunt u de binnentemperatuur verlagen via vloerkoeling, waardoor de woning comfortabel koel blijft. En dit alles op slechts een steenworp afstand van het Westerpark en Centraal Station. U woont hier niet alleen in een licht en comfortabel huis in een prachtige buurt dichtbij de Amsterdamse binnenstad, maar ook in een woning die met oog voor duurzaamheid is gebouwd. De Houthavens is een fantastische plek om te wonen met unieke nieuwbouw omringd door oude grachten en bruggen. Het biedt reuring met gezellige bars en restaurants en tegelijkertijd rust en kalmte met het aangrenzende IJ. Indeling: Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree heeft u de keuze tussen de lift en het trappenhuis om de eerste etage te bereiken. Eerste etage: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woon-/slaapkamer en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en maakt een nette indruk. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Het ruime terras biedt een heerlijke plek om zomers te genieten van een wijntje en een hapje. Omgeving: De Houthavens biedt veel meer dan alleen woonruimte. De buurt herbergt creatieve bedrijven, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. De wijk, grenzend aan de levendige Spaarndammerbuurt, heeft een perfecte ligging ten opzichte van de ring A10-west. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het Haarlemmerplein, Westerpark en de Jordaan liggen op slechts vijf minuten fietsen, en ook het pontje naar de iconische NDSM-werf is dichtbij. Amsterdam Houthavens is een absolute hotspot in de stad. Bereikbaarheid: De Haparandaweg is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen vijf minuten bent u op de ringweg A10. De Pontsteiger-pont brengt u snel naar het trendy Amsterdam Noord. Het Centraal Station, station Sloterdijk en Schiphol zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken dankzij diverse bushaltes in de nabijheid. Vereniging van eigenaars: De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,78 per maand,-. Eigendomssituatie: Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2064 en bedraagt € 903,40 per jaar. Deze erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst op 1 juli 2024. De verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Er zijn diverse betalingsopties mogelijk waarbij de keuze aan de koper is. Informeer bij de verkopende makelaar naar de opties. Bijzonderheden: - 37,2 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 meting; - € 148,78 per maand servicekosten; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde mogelijk; - Huidige jaarlijkse erfpachtcanon € 903,40; - Energielabel A; - Prettig terras van ca. 7 m² op het zuid - zuidoosten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De laminaatvloer is nieuw gelegd in januari; - Wordt opgeleverd met nette gordijnen; - In overleg ter overname: garderobekast en wasmachine; - Oplevering per 4 september 2024.