Haringbuisdijk 7831086 VA AmsterdamWater

BEN te koop! Haringbuisdijk 783 1086 VA AMsterdam ***English version below*** In het iconische Sluishuis, hét herkenningspunt van IJburg, bieden we een high-end 3-kamerappartement (ca. 96 m2) op de 6de verdieping aan met adembenemend uitzicht over IJburg en Amsterdam. Dakterras op het zuiden (18 m2) en balkon op het oosten. Indeling: Via de loopbrug bereik je de steiger en promenade die naar de gezamenlijke entree leidt. De fraaie gemeenschappelijke entree is voorzien van een video-/intercominstallatie, brievenbussen, trappen en liften, waarmee je de zesde verdieping kunt bereiken. Zesde verdieping: Entree, hal met garderobe en gastentoilet, ruime woonkamer met toegang tot het fraaie dakterras van ca. … m² op het zuiden met weids uitzicht over de omgeving. Wat opvalt is de stille ligging en hoe licht het appartement is. De open woonkeuken met toegang tot het balkon is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer en de luxe badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime berging met wasmachineaansluiting is zeer praktisch. De parkeergarage, die twee verdiepingen telt, is met de lift bereikbaar en biedt ruimte voor de fietsenstalling. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of gebruik te maken van autodelen. Het gebouw: Het 'Sluishuis', bekroond als het Woongebouw van het Jaar 2022, is uniek en meer dan een appartementencomplex. Het is de entree en de "Landmark" van IJburg dankzij zijn unieke ligging en bouwstijl. Het baanbrekende open carrévormige ontwerp omvat iconische, overdag openbaar toegankelijke buitentrappen die naar de promenade op het dak leiden en bieden prachtige vergezichten. Nu al wordt het gebouw bezocht door internationale architectuurreisgezelschappen. Rondom het Sluishuis is een bijzonder waterlandschap gecreëerd met eilanden die elk hun eigen functie hebben en een 400 meter lange boardwalk met woonboten en aanlegplekken voor pleziervaart. Het gebouw heeft een Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van -0,01. Dit betekent dat de genomen maatregelen het energiegebruik van het gebouw minimaliseren, waardoor het gebouw meer energie opwekt dan het verbruikt. Dit wordt bereikt door zonnepanelen op het dak en het zonne-eiland, een efficiënte warmtepompinstallatie, uitstekende isolatie (waaronder triple-glas) en gebruiksafhankelijke ruimteverwarming. Enkele voorbeelden van de toegepaste technieken zijn een comfortabele lage temperatuur vloerverwarming, warmteterugwinning, slimme douches, en moderne ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Praktische zaken zijn ook goed geregeld. Naast de luxe van snelle liften en een video-intercominstallatie, is het mogelijk om een parkeerplaats met laadpaal te huren in de parkeergarage, kun je je fiets binnen stallen en is er dagelijks een conciërge aanwezig van 07:00 tot 20:00 uur. Daarnaast zijn er kluisjes voor pakketbezorging als je niet thuis bent en is het gebouw voorzien van zonnepanelen. Rondom het complex zijn steigers aangelegd waar boten kunnen aanleggen en 'binnenvaren'. Tijdens zonnige dagen wordt er volop gebruik van gemaakt door watersporters en mensen die een frisse duik willen nemen. Op de begane grond zit Sluis gym en een café om het woongenot compleet te maken! De ligging: Vanuit de stad gezien is Steigereiland het eerste eiland van de prijswinnende archipelwijk IJburg. Steigereiland wordt, mede door de diverse architectuur, tot het mooiste stukje van IJburg gerekend. Steigereiland ligt vlakbij afslag S114 van de A10. Zoals de naam al zegt, heeft het eiland veel steigers en dus gelegenheid voor zwemmen, varen en schaatsen. De woning bevindt zich om de hoek van Vrijburcht, met een café/restaurant en het theater van IJburg voor concerten, toneelvoorstellingen en films. IJburg is een unieke en kindvriendelijke woonwijk op vijftien minuten tramafstand van het Centraal Station van Amsterdam, met natuur, water, strand, havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme uitstraling, met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (met mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Tennissen kan op het Rieteiland Oost. IJburg beschikt over een divers aanbod van basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum biedt een scala aan ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés en een theater. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ongeveer 20 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen snel op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Van maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Kenmerken: - Architectonisch hoogtepunt “Het Sluishuis” - Veel luxe voorzieningen zoals butler service James en kluisjes voor pakketjes als je niet thuis bent. - Overdag is er een receptionist aanwezig; - Woonoppervlakte ca 96 m2; - Groot terras van ca. 18 m2 op het Zuid en een ruim balkon van 10 m2 op het zuidoosten; - Modern appartement, dus goed geïsoleerd; - Liften en video-/intercominstallatie; - Energielabel A+++; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (15 december 2068), de canon bedraagt € 2.115,02 per jaar en wordt jaarlijks met inflatie gecorrigeerd; - Goede VvE, € 286,19 servicekosten per maand. Vraagprijs: € 800.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM-makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *************************************************** AM FOR SALE! Haringbuisdijk 783 1086 VA Amsterdam In the iconic Sluishuis, the landmark of IJburg, we offer a high-end 3-room apartment (approx. 96 m2) on the 6th floor with breathtaking views over IJburg and Amsterdam. South-facing roof terrace (18 m2) and east facing balcony. Layout: You reach the pier and promenade via the walkway leading to the shared entrance. The beautiful communal entrance is equipped with a video intercom system, mailboxes, stairs, and elevators to access the sixth floor. Sixth floor: Entrance, hall with wardrobe and guest toilet, spacious living room with access to the beautiful south-facing roof terrace of approx. ... m² offering expansive views of the surroundings. Noteworthy are the quiet location and the brightness of the apartment. The open kitchen with access to the balcony is equipped with luxurious built-in appliances. Through the hall, you reach the master bedroom, the second bedroom, and the luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin. The spacious storage room with washing machine connection is very practical. The two-story parking garage is accessible by elevator and includes bicycle storage. Additionally, there is the option to rent a parking space or use car-sharing services. The building: The 'Sluishuis', awarded as the Residential Building of the Year 2022, is unique and more than just an apartment complex. It is the entrance and the "Landmark" of IJburg due to its unique location and architectural style. The groundbreaking open square-shaped design includes iconic, publicly accessible outdoor staircases leading to the rooftop promenade, offering stunning views. The building is already being visited by international architecture tour groups. A special waterscape with islands, each with its own function, has been created around the Sluishuis, including a 400-meter-long boardwalk with houseboats and mooring spots for recreational boating. The building has an Energy Performance Coefficient (EPC) of -0.01, meaning the measures taken minimize the building's energy use, generating more energy than it consumes. This is achieved through solar panels on the roof and solar island, an efficient heat pump system, excellent insulation (including triple-glazed windows), and user-dependent space heating. Examples of applied techniques include comfortable low-temperature floor heating, heat recovery, smart showers, and modern ventilation for a healthy indoor climate. Practical matters are also well arranged. In addition to the luxury of fast elevators and a video intercom system, it is possible to rent a parking space with a charging station in the parking garage, store your bicycle indoors, and have a daily concierge available from 07:00 to 20:00. Additionally, there are lockers for parcel delivery if you are not home, and the building is equipped with solar panels. Docks have been built around the complex where boats can dock and 'sail in'. On sunny days, this is widely used by water sports enthusiasts and people who want to take a refreshing dip. On the ground floor, there is Sluis gym and a café to complete the living pleasure! Location: From the city, Steigereiland is the first island of the award-winning archipelago district IJburg. Steigereiland, partly due to its diverse architecture, is considered the most beautiful part of IJburg. Steigereiland is located near exit S114 of the A10. As the name suggests, the island has many piers and thus opportunities for swimming, boating, and skating. The property is around the corner from Vrijburcht, with a café/restaurant and the IJburg theater for concerts, plays, and films. IJburg is a unique and child-friendly residential area, fifteen minutes by tram from Amsterdam Central Station, with nature, water, beach, harbors, and all amenities in the immediate vicinity. The surrounding water and navigable canals give IJburg a maritime appearance, with the harbor and its water sports association as the focal point. IJburg borders the shores of the Diemerpark: a nature reserve the size of Vondelpark, where you can jog, walk, skate, or cycle to your heart's content (with beautiful bike routes to, among others, Muiden). Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a diverse range of primary schools, Terra Nova College (VWO, HAVO, and VMBO), and health and childcare centers. The shopping center offers a range of artisanal fresh shops, a large Albert Heijn, HEMA, nice restaurants, trendy cafes, and a theater. Tram line 26 takes you to Central Station in less than fifteen minutes, and bus 66 takes about 20 minutes to the Arena. By car, you can quickly reach the A10, A1, A2, A9, and Schiphol Airport via various arterial roads. Recently, a ferry service for cyclists and pedestrians between Zeeburgereiland and the Eastern Docklands (Sporenburg) has been established. The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7:00 and 19:00. Features: - Architectural highlight “The Sluishuis” - Many luxury amenities such as butler service James and lockers for parcels if you are not home. - Receptionist available during the day; - Living area approx. 96 m²; - Large terrace of approx. 18 m² facing south and a spacious balcony of 10 m² facing southeast; - Modern apartment, well insulated; - Elevators and video intercom system; - Energy label A+++; - Ideal step for people from IJburg and the city; - Good location near tram, arterial roads, schools, parks, and the shopping center in a very child-friendly neighborhood; - Perpetual leasehold right from the municipality of Amsterdam (December 15, 2068), the annual ground rent is € 2,115.02 and is adjusted annually for inflation; - Good homeowners association (VvE), € 286.19 service costs per month. Asking price: € 800,000, costs buyer. Delivery: in consultation. Come and see for yourself what this property has to offer! Call your own NVM broker or our office to schedule a viewing appointment. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or its consequences. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is the seller’s advisor for this property. We advise you to engage a professional (MVA) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing broker in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself sufficiently expert by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.