Hasebroekstraat 39-11053 CM AmsterdamBellamybuurt-Zuid

**For English, see below** Sfeervol twee-slaapkamerappartement van 54 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904 aan de Hasebroekstraat – een rustige, maar levendige straat in het geliefde Oud-West. Het appartement beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde en is gelegen op eigen grond. De lichte woonkamer met open keuken is te bereiken via de hal, waarbij het Franse balkon aan de voorzijde uitkijkt op de charmante Hasebroekstraat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot een woningbreed balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene, omliggende binnentuinen. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Locatie: De Hasebroekstraat is gelegen in het hart van het gezellige en populaire Oud-West, op korte afstand van de Kinkerstraat, de Hallen, de Ten Katemarkt en de Jan Pieter Heijestraat, met alle voorzieningen en een breed aanbod aan winkels, cafés en goede restaurants binnen handbereik. Daarnaast zijn de Jordaan en de Negen Straatjes binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving, en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Details: - Woonoppervlakte van ca. 54 m² (conform de NEN2580); - Woonkamer met open keuken; - Twee slaapkamers met toegang tot het balkon; - Frans balkon aan de voorzijde en een woningbreed balkon aan de achterzijde (4,6 m²) gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Het pand beschikt over een nieuwe fundering; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in september 2024; - Kleinschalige, financieel gezond en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): 'Hasebroekstraat 39', in eigen beheer; - De servicekosten voor de VvE bedragen € 150,- per maand; - Gelegen in de sfeervolle Hasebroekstraat in het populaire Oud-West, nabij onder andere de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Jan Pieter Heijestraat; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** Charming two-bedroom apartment of 54 m², located on the second floor of a characteristic building from 1904 on the Hasebroekstraat - a quiet but lively street in the popular Old West. The apartment features a French balcony at the front and a spacious and sunny balcony at the rear and is located on private land. The bright living room with open kitchen is accessed through the hall, with the French balcony at the front overlooking the charming Hasebroekstraat. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of cupboard space. At the rear are two bedrooms, both with access to a home-wide balcony facing southwest, overlooking the green, surrounding courtyard gardens. The bathroom is cleverly laid out and equipped with a shower, sink and toilet. Location: The Hasebroekstraat is located in the heart of the welcoming and popular Oud-West, a short distance from the Kinkerstraat, De Hallen, Ten Katemarkt and Jan Pieter Heijestraat, with all amenities and a wide range of stores, cafes and good restaurants within easy reach. In addition, the Jordaan and the Negen Straatjes can be reached within a few minutes by bike. The apartment is easily accessible by public transport, with several streetcar and bus stops in the immediate vicinity, and is conveniently located to the arterial roads. Details: - Living area of approx. 54 m² (according to NEN2580); - Living room with open kitchen; - Two bedrooms with access to the balcony; - French balcony at the front and a house-wide balcony at the rear (4.6 m²) located on the southwest; - Located on private land (so no ground lease); - The property has a new foundation; - New central heating boiler installed in September 2024; - Small, financially healthy and active Owners Association (VvE): 'Hasebroekstraat 39', in own management; - The service costs for the VvE are € 150, - per month; - Located in the attractive Hasebroekstraat in popular Old West, near the Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and the Jan Pieter Heijestraat; - Delivery in consultation (can be quick).