Hectorstraat 28-11076 PS AmsterdamVan Tuyllbuurt

Hectorstraat 28 1, 1076 PS AMSTERDAM In de populaire Stadionbuurt bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan van (ca. 57m²), gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, moderne keuken en twee balkons. Het is comfortabel wonen in Amsterdam-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik! Bereikbaarheid & Ligging Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt, een levendige en charmante buurt. De straat kenmerkt zich als rustig, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het Beatrixpark en het Olympisch Stadion bevinden zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor sport, recreatie en ontspanning. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, speciaalzaken en supermarkten, bijvoorbeeld aan het Stadionplein en de nabijgelegen Beethovenstraat. Voor een avondje uit of een gezellige lunch zijn er volop horecagelegenheden in de buurt, waaronder trendy cafés, restaurants en terrasjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met treinen, metro’s, trams en bussen die u in alle richtingen brengen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is in de Stadionbuurt doorgaans goed geregeld; bewoners kunnen vaak zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Daarnaast zijn er diverse (inter)nationale scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als werkenden die het stadsleven willen combineren met rust en comfort. Hectorstraat: De Hectorstraat dankt haar naam aan Hector, een legendarisch figuur uit de Griekse mythologie. Hector was een Trojaanse prins en held uit de Trojaanse Oorlog, bekend om zijn moed en leiderschap. De keuze voor deze naam sluit aan bij een traditie in Amsterdam, waar meerdere straten zijn vernoemd naar klassieke mythologische figuren. Bron: Stadsatlas Amsterdam Indeling Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een net gemeenschappelijk trappenhuis, heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristieke schouw en een handige inbouwkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het eerste balkon, thans aan de voorzijde gesitueerd. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. Dit vertrekt wordt stijlvol afgesloten met een stalen schuifdeur. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, waar genoeg ruimte is voor een gezellig zitje en/of balkonbar. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast. De tweede slaapkamer, bereikbaar via de centrale hal, biedt toegang tot het tweede balkon via openslaande deuren. Deze goed bemeten slaapkamer beschikt over een ruime, ingebouwde kast met extra opbergruimte. De badkamer is centraal in het midden gelegen en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Kortom, een comfortabel appartement met een fijne indeling, voorzien van twee balkons die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale woning met veel mogelijkheden! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 56.50m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Twee slaapkamers; - Twee balkons; - Energielabel C; - Eigendom belast met erfpacht; canon bedraagt €585,96 per jaar; - Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2055 AB2000; jaarlijkse indexering; - Actieve en gezonde VvE in eigen beheer - VvE in bezit van MJOP - Servicekosten: € 134,80 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.