Heemstedestraat 28-11058 NM AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Heemstedestraat 28-1 Amsterdam BRIGHT AND CHARMING 2-BEDROOM APARTMENT ON OWN GROUND WITH TWO BALCONIES IN AMSTERDAM ZUID We’re excited to offer this bright 2-bedroom apartment of around 55 m², located on the first floor of a well-maintained 1920s complex in Amsterdam Zuid. This thoughtfully designed home features two balconies, one sunny balcony at the front and a larger one at the back, providing the perfect blend of city life with outdoor spaces. PRIME LOCATION AND ACCESSIBILITY This apartment is situated in the popular Westlandgracht neighborhood in Amsterdam Zuid, just a short walk from Vondelpark and Rembrandtpark. You’ll find plenty of shops, cozy cafes, and restaurants nearby, as well as the Ten Katemarkt and Foodhallen within easy cycling distance. Public transport connections from Hoofddorpplein offer quick access to Amsterdam Central, Zuid, and Sloterdijk. Station Lelylaan is an 8-minute bike ride away, and the A10 ring road is just a few minutes by car, making this location ideal for easy commuting. LAYOUT Living Room: Spacious and bright, with access to the sunny front balcony. Kitchen: Room for a large dining table, equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer, washing machine, and oven. French doors open onto the balcony at the back, ideal for outdoor dining. Bathroom: Modern, with a walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet, and towel radiator. Bedrooms: A quiet main bedroom at the back with balcony access and a second bedroom or office at the front. This charming home is perfectly located with everything you need just moments away. SPECS: - Living area approx. 55 m² (NEN2580 report available) - Freehold property, no ground lease - Two bedrooms - Double-glazed throughout - Beautiful oak herringbone parquet flooring - Two balconies for morning and afternoon sun - Energy label D - Modern kitchen and bathroom - Central heating from 2012 - Active homeowners’ association (VVE), service costs €167 per month - Delivery in consultation Heemstedestraat 28-1 Amsterdam LICHT EN CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM ZUID We zijn verheugd om dit 3-kamerappartement van circa 55 m² aan te bieden, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’20 complex. Dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. LOCATIE EN BEREIKBAARHIED Gelegen in de Westlandgrachtbuurt, Amsterdam Zuid, vlak bij het Vondelpark en Rembrandtpark, met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. De Ten Katemarkt en Foodhallen zijn gemakkelijk te bereiken per fiets. Diverse tramlijnen en busverbindingen vanaf Hoofddorpplein brengen je naar Amsterdam Centraal, Zuid, en Sloterdijk. Station Lelylaan is 8 minuten fietsen, en de ring A10 ligt op een paar minuten rijden. INDELING • Woonkamer: Ruim, licht en met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. • Woonkeuken: Grote eettafel mogelijk, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wasmachine en oven. Dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. • Badkamer: Moderne douche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekenradiator. • Slaapkamers: Rustige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon; voorzijde met slaap-/werkkamer. Een charmante woning, perfect gelegen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 55 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Gelegen op EIGEN GROND, Geen erfpacht - Twee Slaapkamers - Volledig Dubbel glas - Mooie visgraat eiken parket vloer - Twee balkons - Energielabel D - Moderne badkamer en keuken - CV ketel uit 2012 - Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE), servicekosten €167 per maand - Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.