Heemstedestraat 35-31059 CZ AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Stijlvolle maisonnette met dakterras op het zuiden in een statig herenhuis nabij het Vondelpark. Vanuit de entree kom je binnen op de tweede verdieping, een trap brengt je naar de derde verdieping waar er vier slaapkamers en een badkamer zijn. Op de vierde verdieping een sfeervolle woonkamer met open keuken en dakterras met weids uitzicht o.a op de zuidas. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! De Heemstedestraat is een brede straat met veel bomen in de populaire Hoofddorppleinbuurt (stadsdeel Zuid) dat bekend staat om zijn gezelligheid en diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het op loopafstand gelegen Vondelpark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid van de woning is goed met diverse tram- en bushaltes richting het Leidseplein en Amsterdam CS. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Amsterdam Zuid en in nog geen 2 minuten bevindt u zich op de ring A10. In de straat parkeren kan middels een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning met twee verdiepingen - Woonkamer met hoge kap en open keuken - Vier slaapkamers en badkamer - Moderne keuken (2021) met Quooker Cube, wijnklimaatkast, Bora en Siemens vaatwasser en combioven - Zonnig dakterras op het zuiden met weids uitzicht - Gemeenschappelijke entree recent gerenoveerd (2024) - Kleine VvE met slechts 4 appartementen, servicekosten € 50,- per maand - Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, kosten circa € 372,00 per jaar - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Luxaflex, verlichting, airconditioning, oven en vaatwasser op afstand bedienbaar en voice control - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - CV-ketel (2023) en HR++ glas aan voorzijde - Oplevering in overleg - Betreft een bieden vanaf prijs INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree van het appartement met garderobe en trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: overloop, bergkast met wasmachine/droger aansluiting, separaat toilet met fontein, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde vindt u een grote en een kleine kamer. De masterbedroom met openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden en de vierde (slaap)kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vierde verdieping: sfeervolle woonkamer met hoge kap (3.86m), een gezellige houtkachel en veel bergruimte. De moderne open keuken heeft een kookeiland met een eetbar, wijnkoelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een rechte opstelling met bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube met kokend, bruisend en gekoeld water. Middels een schuifpui komt u op het gezellige en zonnige dakterras op het zuiden met zonwering. Hier heeft u weids uitzicht over Amsterdam. Via een vaste trap en een Velux raam komt u op het platte dak met een outdoor jacuzzi.