Hendrik Jacobszstraat 26-31075 PE AmsterdamValeriusbuurt-West

Luxe Bovenwoning met Waanzinnig Dakterras in Oud-Zuid! Welkom bij deze recent volledig en luxe verbouwde bovenwoning van 72 m², compleet met 2 slaapkamers, balkon en een adembenemend dakterras van 24 m². Dit moderne appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een klassiek pand uit 1913, gelegen op eigen grond. Het beschikt over een plafondhoogte van 3 meter, een keuken met kookeiland en een riante badkamer met onder andere een ligbad en inloopdouche. Verder biedt het appartement vloerverwarming, airconditioning en is het volledig gerenoveerd met uitsluitend luxe materialen. Genesteld in Oud-Zuid, bevindt deze perfect gepositioneerde woning zich in een zeer fraaie, rustige straat met prachtige hoge bomen, in een van de meest gewilde gedeelten van de Willemsparkbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark, Museumplein, de gezellige Cornelis Schuytstraat en de British School of Amsterdam. De indeling: Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree, bereik je via je eigen entree op de tweede verdieping dit stijlvolle appartement op de derde verdieping. Een hal met elegante zwarte stalen taatsdeuren leidt naar de ruime woonkamer van meer dan 10 meter lang, met in het hart een prachtige keuken. Deze luxe Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging en combi oven-magnetron. Het kookeiland met bar biedt extra opbergruimte en een gezellige zitplek. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt. De smaakvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een opbergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en de cv-ketel. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. Via een vaste trap in de hal bereik je het prachtige dakterras, waar je kunt genieten van de zon en een schitterend uitzicht over Amsterdam. Het terras is voorzien van een buitendouche, ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe airco en CV-installatie, voor optimaal comfort in alle seizoenen. De woning is voorzien van een fraaie visgraat vloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en de trap naar het dakterras is afgewerkt met massief Twents Eikenhout. De zeer geliefde buurt: Gelegen in het geliefde (Oud-)Zuid, biedt de Hendrik Jacobszstraat een oase van rust met karakteristieke platanen en voldoende parkeergelegenheid. Het Vondelpark, Concertgebouw en Museumplein liggen op steenworp afstand, terwijl de Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg vlakbij zijn voor dagelijkse boodschappen. Voor exclusief winkelen zijn de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat gemakkelijk bereikbaar. De buurt is rijk aan terrassen, lunchcafés en restaurants, en openbaar vervoersopties zijn op loopafstand te vinden. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy's Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc. De Cornelis Schuytstraat, ook wel 'little Paris in Amsterdam' genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés, ligt op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte om de hoek. Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich ook in de directe omgeving en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen 5 minuten afstand fietsen van de woning. De buurt in Oud-Zuid is kindvriendelijk met o.a. nationale en internationale scholen in de nabijheid. Op korte loopafstand zijn er goede mogelijkheden om met openbaar vervoer te reizen (tram 2 en 16 alsmede diverse buslijnen). Tevens is de woning per auto goed bereikbaar vanaf de ring afslag S108. Wat moet je verder weten: - Dit gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristieke pand uit 1913 en biedt een ruim woonoppervlak van 72 m². - Het zonnige dakterras, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal, beslaat een oppervlakte van 24 m² en beschikt onder andere over een buitendouche. Hier beginnen de zomers vroeg en eindigen laat - Daarnaast is er een balkon met ochtendzon, te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer - Geniet van veel privacy boven de stad, zonder bovenburen. - Erfpacht is niet van toepassing, aangezien het gebouw gelegen is op eigen grond. - De woning is goed geïsoleerd, met energielabel B, en is in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. Recente toevoegingen zijn onder andere een buitendouche, CV en airco - De entree ligt op de derde verdieping, de wanden zijn gestuukt en originele details zijn behouden waaronder 2 schouwen - Het appartement is praktisch ingedeeld, met ruimtelijke kamers, mede dankzij de plafonds van ruim 3 meter hoog. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de indeling. - Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt, gelegen aan de voorzijde, en de tweede aan de rustige achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen - Gesitueerd in het populaire Oud-Zuid, in een groene, breed opgezette rustige straat waar een divers aanbod aan winkels te vinden is om de hoek, aan de Amstelveenseweg, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat - Diverse bus- en tramlijnen en de Ring A10 West zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het hart van de stad binnen 5 minuten per fiets te bereiken is - Het Vondelpark, op slechts 5 minuten loopafstand, biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. - Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem, met doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat - De Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit 4 actieve leden, wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 159,- - Verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne cv-installatie uit 2022. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en recentelijk is er ook een airco geïnstalleerd - Oplevering in overleg Wees er snel bij om deze unieke woning te bezichtigen en zelf de luxe van wonen in Oud-Zuid te ervaren! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende luxe en allure die deze woning te bieden heeft. Ik kijk ernaar uit je rond te leiden! Tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.