Henkenshage 191083 BX AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Dit prachtige appartement op de tweede verdieping biedt 81 m² aan goed ingedeelde woonruimte, en is in 2019 geheel gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op, met door het gehele appartement een sfeervolle eiken laminaatvloer en strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds. Via een moderne zwarte taatsdeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Een heerlijke plek om te ontspannen met de mogelijkheid van een ruime zithoek nabij het grote balkon en een eetgedeelte nabij de keuken. De luxe keuken uit 2019 is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van veel kastruimte en lades, waardoor het een ideale plek is voor culinaire liefhebbers. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en biedt nu een luxe inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel. De wanden en de vloer zijn betegeld met taupekleurige tegels. Ook het aparte toilet is in hetzelfde jaar vernieuwd en luxe uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk en wit sanitair. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor o.a. een (tweepersoons)bed en kasten(wand). De woning is voorzien van een inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine-aansluiting en een externe (fietsen)berging met verlichting. Het grote balkon, over de gehele breedte van de woning, is op het oosten gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de (ouder)slaapkamer. Het betreft een zeer licht appartement door de grote raampartijen. De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een Energielabel A! De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht! Het betreft een VVE met een actieve beheerder en MJOP. Oplevering kan per direct. Het appartement is gelegen in de Amsterdamse wijk Buitenveldert. Dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Kastelenstraat en het openbaar vervoer; trein (station Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI), metro, bus en tram. Ook de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Zuidas en het World Trade Center is uitstekend. Met de auto ben je daarnaast in een paar minuten op de snelweg A10 en Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 252 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 81 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 10 m²; de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 3534 A24, het 91/4.993ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht) met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend afgekocht. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een combi HR Intergas uit 2016, met onderhoudscontract. Elektra De elektra is vernieuwd en uitgebreid in 2019. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde goed tot uitstekend en aan de buitenzijde goed onderhouden. In 2019 is het appartement intern gerenoveerd waarbij de keuken is vernieuwd, de badkamer en het toilet. Ook zijn alle plafonds en wanden gestuukt en gesausd en is de vloer gelegd. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A, geldig tot 13-04-2032. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging, van circa 6 m², voorzien van een lichtschakelaar. Bouwjaar Het pand is omstreeks 1968 gebouwd. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de “Vereniging van Eigenaars Henkenshage/ Kastelenstraat/ Onsenoort te Amsterdam’, bedragen € 253,26 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door MVGM. De VVE staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Dit document en de overige stukken van de VVE, o.a. Huishoudelijk Reglement, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Het vergunning gebied is Zuid 7. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 55,07 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 137,68 per 6 maanden. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.