Henri Polaklaan 25-21018 CR AmsterdamPlantage

ATELIER TEIXEIRA | Appartement van circa 96 m², gelegen in de Plantagebuurt. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. Het appartement is onderdeel van een gemeentelijk monument, heeft een nieuwe fundering, nieuwe kap en is gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding In de lommerrijke Plantagebuurt, gelegen op eigen grond in een gemeentelijk monument, ontvouwt zich een smaakvol appartement van circa 96 m². De brede living, gekenmerkt door hoge plafonds en royale zuidgerichte ramen, ademt ruimte en licht. De open keuken, strak vormgegeven en subtiel geïntegreerd in het eetgedeelte, vormt een uitnodigende setting voor culinaire beleving. Aan de serene achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon – de ene via openslaande deuren, de andere via een subtiele doorgang. De badkamer is modern en verfijnd, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafels. De combinatie van monumentale charme, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een bijzondere woonervaring. Wat de eigenaren gaan missen "Door haar hoge plafonds, de unieke en brede raampartij aan de voorzijde, de prachtige lichtinval en ideale, ruime maar ook praktische indeling van het appartement maakt het een heerlijke plek om te wonen. Tot slot is parkeren nooit lastig en ben je met de IJtunnel in de buurt ook zo de stad weer uit." Buurtgids Gelegen in de geliefde Plantagebuurt, vrijwel naast Artis, omringd door een historische ambiance en monumentale gebouwen. Bij zonsopgang weerklinken dierengeluiden die doen denken aan tropische oorden, een bijzondere beleving in het hart van de stad. De Hortus Botanicus en het omliggende groen versterken de serene sfeer. De omgeving biedt een verfijnde combinatie van cultuur en rust, met smaakvolle horecagelegenheden en culturele instellingen in de luwte van het stadscentrum. Tegelijkertijd bevinden de Amstel, het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, de Magere Brug en de Utrechtsestraat zich op korte loopafstand, waardoor het beste van de stad binnen handbereik ligt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Charmant en licht appartement met gebruiksoppervlakte wonen van circa 96 m² • Balkon op het noorden van circa 5,4 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 200,- per maand • Nieuwe fundering • Gemeentelijk monument Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ ATELIER TEIXEIRA | A refined apartment of approximately 96 m², located in the charming Plantagebuurt. This residence features a spacious living area, open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a balcony. Situated within a municipal monument, the property boasts a new foundation and is located on freehold land. Experience the full ambiance of this home on our website or download our magazine. You can also conveniently schedule a viewing online. Tour A bright and spacious 96 m² apartment in the highly sought-after Plantagebuurt, set within a municipal monument on freehold land. The expansive living room, with its high ceilings and large south-facing windows, provides an inviting and light-filled space. The sleekly designed open kitchen seamlessly connects to the dining area. At the peaceful rear, two bedrooms offer direct access to the balcony—one through a standard door and the other via elegant French doors. The modern bathroom is well-appointed with a walk-in shower and double washbasins. Monumental charm, a green and tranquil setting, and excellent accessibility make this a truly unique living environment. What the woners will miss “With its high ceilings, striking and expansive front windows, stunning natural light, and thoughtfully spacious yet practical layout, this apartment is an absolute joy to live in. Additionally, parking is never an issue, and with the IJtunnel nearby, leaving the city is effortless.” Neighborhood Nestled in the beloved Plantagebuurt, just steps from Artis, this residence is surrounded by historical charm and monumental architecture. At sunrise, the sounds of wildlife evoke a tropical ambiance—a rare and special experience in the heart of Amsterdam. The Hortus Botanicus and the surrounding greenery further enhance the neighborhood’s serene atmosphere. This location offers a sophisticated blend of culture and tranquility, with stylish cafés, fine dining, and cultural institutions just beyond the city’s bustling core. Meanwhile, the Amstel River, Waterlooplein, Nieuwmarkt, the Magere Brug, and Utrechtsestraat are all within walking distance, ensuring that the best of the city is always close at hand. On our website, we have curated a selection of the best local hotspots near this property. Key Features • Charming and light-filled apartment with approx. 96 m² of living space • North-facing balcony of approx. 5.4 m² • Located on freehold land • Service charges: €200 per month • New foundation • Municipal monument This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to ensure a standardized method of measuring and indicating usable living space. However, variations in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.