Henrick de Keijserstraat 23-31073 TG AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

<<< Please find the English translation below>>>> Deze heerlijke dubbele bovenwoning (ca.87 m²) op EIGEN GROND, met maar liefst drie slaapkamers, een balkon en een waanzinnig dakterras, vindt men in hartje de Pijp! Omringd door de vele restaurants, café’s met gezellige terrassen, coffeespots en trendy boetiekjes, spreekt men met recht over een toplocatie. Ook aan scholen, kinderdagopvang en speeltuinen in de buurt is er geen gebrek. Bovendien ligt dit fijne appartement om de hoek van de populaire Albert Cuyp markt en Sarphatipark! Het complex is gesplitst in 2007 en vervolgens van top tot teen onder handen genomen. Hierbij is niets aan het toeval overgelaten. Dit resulteert dan ook in een optimale layout met een royale hal, drie ruim bemeten slaapkamers en een comfortabele woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken met eiland. Met oog voor detail heeft men met deze renovatie de perfecte look & feel weten te creëren. Kenmerkend voor deze woning is fraaie trap in combinatie met de open ruimte, waardoor men gevoelsmatig meer ruimte (BVO 106 m²) ervaart dan het daadwerkelijk is! Door de gehele woning ligt er een prachtige visgraat parketvloer. Daarnaast is de keuken met eiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur en geeft de geïntegreerde kookplaat met gaspitten het geheel extra allure! En dan hebben wij nog niets gezegd over de grote lichtstraat op de bovenverdieping, waardoor je op alle tijden van de dag geniet van een geweldige lichtinval. Als kers op de taart is er nog het royale dakterras van ca. 20 m² alwaar het tijdens de zomermaanden genieten geblazen is! Kortom, de ideale woning op een spot on locatie! Layout Derde verdieping Via de gemeenschappelijke hal bereikt men met de trap op de tweede verdieping de afgesloten entree van de woning. Tevens is op deze verdieping de meterkast gesitueerd. Vanuit de entree leidt een interne trap je naar de indrukwekkende overloop op de derde verdieping. Wat meteen in het oog springt is de geweldige lichtinval vanuit de open verbinding met de bovenverdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaap- werkvertrekken en eerste toilet. Daarnaast biedt de overloop ruimte voor een afgesloten was- en droogopstelling. Het balkon (oost) bereik je via de openslaande deuren van wat nu als werk- gastenkamer wordt gebruikt. Vierde verdieping Via de trap op de overloop komt men op de vierde verdieping met een royale slaapkamer en badkamer met inloopdouche, separaat bad en tweede toilet. Ook hier is weer aan alles gedacht en heeft men deze verdieping weten te transformeren tot een comfortabele en vooral lichte ruimte. Het dakterras met een elektra aansluiting bereikt men via de openslaande deur in de slaapkamer. VvE De vereniging van Eigenaars ‘De Keijserpanden Blok B’ telt 32 leden is actief en financieel gezond. De administratie, het financiële- en het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door De Huishouding bv. Er is een Meer- Jaren- Onderhouds- plan aanwezig. De servicekosten bedragen € 203,- per maand. Locatie Het appartement ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in het bruisende stadsdeel ‘De Pijp’. Dit stadsdeel kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan café’s, winkels en gezellige koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de nabij gelegen supermarkten of loop je door naar de populaire Albert Cuypmarkt. En wil je het dakterras een keer verruilen voor een andere setting, dan biedt het Sarphatipark op enkele minuten lopen uitkomst! Ook het openbaar vervoer is met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tramhaltes om de hoek uitstekend geregeld. Via de uitvalswegen A1 en A2 is de ringweg A10 goed bereikbaar. Wat betreft kinderopvang, basisscholen en speeltuinen kent deze buurt verschillende mogelijkheden en is zodoende perfect voor jonge gezinnen. Kenmerken • Dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en waanzinnig ruim dakterras; • Enorm veel daglicht door de riante lichtstraat; • Balkon op de derde verdieping; • Gesplitst in 2007; • Eigen Grond; • Energielabel A; • Volledig dubbelglas; • Actieve en financieel gezonde VvE in professioneel beheer; • MJOP aanwezig; • Service kosten € 203,- • Dakraam voorzien van zon reflecterende coating; • Oplevering in Overleg; • Niet zelfbewoning clausule van toepassing; Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** This lovely double FREEHOLD upstairs apartment (approx 87 m²), with no fewer than three bedrooms, a balcony and a stunning roof terrace, is located in the vibrant neighborhood De Pijp! Surrounded by many restaurants, cafés with cozy terraces, coffee spots and trendy boutiques, it is truly a prime location! Schools, childcare and playgrounds are in the nearby vicinity. Moreover, this nice apartment is located around the corner from the popular Albert Cuyp market and Sarphatipark! The complex was divided in 2007 and subsequently renovated from top to bottom. Nothing has been left to chance. This results in an optimal layout with a large size and bright hall, three spacious bedrooms and a comfortable living room that flows seamlessly into the open kitchen with island. With an eye for detail, this renovation has created the perfect look & feel. The main feature of the house is the large staircase and stunning skylight above, which in combination with the open layout makes it feel very bright and far more spacious (BVO 106 m²) than it actually is! There is a beautiful herringbone parquet floor throughout the apartment. The kitchen with island is equipped with the necessary built-in appliances and the integrated hob with gas burners in the worktop creates the extra allure! The icing on the cake is the fantastic roof terrace of approx. 20 m² which is the answer during the summer months! In short, the ideal apartment in a spot on location! Layout Third floor Via the communal hall you reach the closed entrance of the apartment via the stairs on the second floor. The meter cupboard is also located on this floor. From the entrance, an internal staircase leads you to the impressive landing on the third floor. What immediately catches the eye is the great light from the open connection to the top floor. From the landing there is access to the living room with open kitchen, and the two bedrooms/studies and first toilet. In addition, the landing offers space for a closed washing and drying arrangement. You can reach the balcony (east) through the French doors of what is now used as a working /guest room. Fourth floor The stairs on the landing lead to the fourth floor with a spacious bedroom and bathroom with walk-in shower, separate bath and second toilet. Here too, everything has been thought of and this floor has been transformed into a comfortable and, above all, bright space. The roof terrace with an electricity connection can be reached through the patio door in the bedroom. HOA The Owners' Association 'De Keijserpanden Blok B' has 32 members, is active and financially healthy. The administration, financial and technical management is professionally carried out by De Huishouding bv. There is a Multi-Year Maintenance Plan in place. The service costs amount € 203,- per month. Location The apartment is located in a quiet street with one-way traffic in the bustling 'De Pijp' district. This district is characterized by a wide variety of cafes, shops and cozy coffeespots. For your daily shopping, go to the nearby supermarkets or walk to the popular Albert Cuyp market. And if you want to exchange the roof terrace for a different setting, the Sarphatipark is a few minutes' walk away! Public transport is also excellently arranged with the North/South line (De Pijp stop) and various tram stops around the corner. The A10 ring road is easily accessible via the A1 and A2 highways. This neighborhood has various options in terms of childcare, primary schools and playgrounds and is therefore perfect for young families. Features • Double upstairs apartment with three bedrooms and spacious roof terrace; • Marvelous skylight; • Balcony on the third floor; • Division in 2007; • Freehold property; • Energylabel A; • Full double glazing; • Active and financially healthy homeowners' association with professional management; • Service costs € 203,-; • Multiple Year Maintenance Plan in place; • Skylight provided with a sun reflective coating; • Delivery in consultation; • Non-self-occupancy clause applies; We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.