Hercules Seghersstraat 191072 LZ AmsterdamHercules Seghersbuurt

Ruime woonkamer, woonkeuken en twee balkons in De Pijp! Goed ingedeeld 3 kamer appartement (circa 68 m2) op de eerste verdieping op een geweldige locatie in De Pijp. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, badkamer, twee slaapkamers en twee balkons waarvan 1 met uitzicht op de binnentuin. De Hercules Seghersstraat is een pleintje midden in hartje De Pijp en is gelegen nabij de Ruysdaelkade en de binnenstad van Amsterdam. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Albert Cuyp markt waar u terecht kunt voor uw boodschappen. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Sarphatipark en het Museumplein zijn op loopafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Indeling - Entree, trapopgang en trap naar eerste verdieping, hal; - Woonkamer aan de voorzijde met balkon west; - Woonkeuken aan de achterzijde met balkon oost; - Separaat toilet; - Één slaapkamer aan de voorzijde; - Één slaapkamer aan de achterzijde; - Badkamer met wastafel en douche; - Aparte ruime berging in het souterrain. Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 68m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Eigen CV installatie, Intergas HRE 2014; - Aparte berging in het souterrain. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering in 2024; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid); - Actieve vereniging van eigenaren: Hercules Seghersstraat 9-47 en Eerste Jan Steenstraat 45-51 te Amsterdam; - VvE bijdrage: €136,51 en €17,33 per maand; - Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 8078-A-22 en A-65 (berging). - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 16 december 2034; - Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-designed 3-room apartment (approx. 68 m²) on the first floor in an excellent location in De Pijp. The apartment features double glazing, a spacious living room, an eat-in kitchen, a bathroom, two bedrooms, and two balconies, one with a view of the inner garden. Hercules Seghersstraat is a charming square in the heart of De Pijp, near the Ruysdaelkade and the city center of Amsterdam. Numerous shops, restaurants, and cafes are within walking distance, as is the Albert Cuyp market for all your shopping needs. Various recreational options, such as Sarphatipark and Museumplein, are also nearby. Multiple train, tram, and bus connections are within walking or biking distance. Layout - Entrance, staircase to first floor, hallway; - Living room at the front with a west-facing balcony; - Eat-in kitchen at the rear with an east-facing balcony; - Separate toilet; - One bedroom at the front; - One bedroom at the rear; - Bathroom with sink and shower; - Separate spacious storage room in the basement. Features - Apartment, first floor; - Built in 1984; - Living area approximately 68 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Own central heating system, Intergas HRE 2014; - Separate storage in the basement. Special Conditions - Priority given to social housing tenants from Ymere; - Available in 2024; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and "not owner-occupied" clause apply); - Property only available for owner-occupancy (or parents purchasing for children); - Anti-speculation clause applies for 3 years; - Protected cityscape (Plan Zuid); - Active owners’ association: Hercules Seghersstraat 9-47 and Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam; - HOA fee: €136.51 and €17.33 per month; - Registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section R, number 8078-A-22 and A-65 (storage); - Land lease from the municipality of Amsterdam, paid until December 16, 2034; - Project notary: Spier en Hazenberg Notary Office; - #Ymereverkoopt