Herengracht 392-C11016 CJ AmsterdamLeidsegracht-Noord

Herengracht 392 C1, 1016 CJ Amsterdam Hoogwaardig en licht wonen aan de gracht in een prachtig gerenoveerd 2-kamer appartement (ca. 61m²) met veel karakter en uitzicht op de groene binnentuinen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal grachtenpand en biedt een zee aan natuurlijk licht door de grote raampartijen. De woning heeft een slimme indeling, hoge plafonds en is recent volledig gemoderniseerd, zonder het karakter van het pand te verliezen. Ligging & omgeving Gelegen aan de historische Herengracht, vlakbij de levendige 9-Straatjes en de gezellige Jordaan. Hier vind je een overvloed aan winkels, restaurants en cafés. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Vondelpark zijn op loopafstand. De buurt combineert de charme van de Amsterdamse grachten met alle voorzieningen die je van het stadsleven mag verwachten. De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts 5 minuten lopen van de Noord-Zuidlijn en 10 minuten fietsen naar Centraal Station. Daarnaast zijn er meerdere mogelijkheden voor parkeren in de buurt, zowel op straat met een vergunning als in nabijgelegen parkeergarages zoals Q-Park Marnixstraat. Indeling Wanneer je binnenkomt door een mooie entree met marmeren details, betreed je dit stijlvolle en rustige appartement. De luxe keuken is volledig uitgerust met moderne Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het kookgedeelte bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker en op maat gemaakte kasten tot aan het plafond. Een ideale plek voor culinaire avonturen. De lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter straalt sfeer en warmte uit, mede door de grote (recent vernieuwde) raampartijen en een karakteristieke (werkende) open haard. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van veel natuurlijk licht. De slaapkamer biedt volop kastruimte en een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen de woonkamer en slaapkamer bevinden zich een modern separaat toilet en een smaakvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Extra opbergruimte vind je op de vliering van bijna 4m², toegankelijk via een uitklapbare trap tussen de badkamer en het toilet. Kortom, een prachtig afgewerkt, rustig en instapklaar appartement met een ideale ligging en een fijne mix van historisch karakter en modern comfort. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 61m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Schitterende locatie aan de Herengracht - Open haard - Enorm veel natuurlijk licht door grote raampartijen - Vliering (3.7m²) aanwezig - Rijksmonument - Fundering eind jaren 80 hersteld - Eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE - VvE bijdrage per maand: €242,95 per maand - Video intercom - Kozijnen aan achterzijde recentelijk vernieuwd - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.