Herenmarkt 31013 EC AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Wat een plaatje dit charmant 4-kamer 3 dubbel bovenhuis met 91 m2 woongenot op toplocatie! Ben je op zoek naar een uniek en sfeervol huis in het hart van Amsterdam? Dit karakteristieke pand aan de Herenmarkt biedt alles wat je zoekt! ***English version below*** De woning ligt ligt op steenworp afstand van de gezellige Haarlemmerdijk, met zijn vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes. Daarnaast zijn het Centraal Station en de Jordaan op loopafstand, waardoor je geniet van een ideale combinatie van rust en levendigheid in hartje Amsterdam. Indeling: Via de eigen entree betreedt je de woning op de begane grond. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar een lichte hal met toilet en meterkast toegang biedt tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op het iconische West-Indisch Huis. De keuken, die naar eigen wens geplaatst kan worden, ligt aan de achterzijde en grenst aan de woonkamer met openslaande deuren naar een riant terras van maar liefst 28 m², gelegen op het zuid oosten. Hier kunt u genieten van de rust en het zonnetje. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één riante aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de hoge plafonds (2,67 meter) straalt deze verdieping ruimte en licht uit. De derde verdieping biedt een ruime overloop, een technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer op deze verdieping siert zich door de balkenstructuur en het hoge plafond. Bovendien beschikt je over een praktische vliering met veel bergruimte. Als extra heeft dit huis een aparte berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Bijzonderheden - Direct beschikbaar; - Cv-ketel Intergas (2010); - Voormalige huurwoning van De Key (clausule "niet zelf bewoning" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31 augustus 2045; - VvE bijdrage: € 354,27,- (actieve, professionele VvE); - Projectnotaris Spier en Hazenberg. Kortom, een uniek huis op een van de mooiste plekken van Amsterdam! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van dit prachtige pand. ***English version*** Charming 4-room 3 double upper house with 91 m2 of living pleasure in a prime location! Are you looking for a unique and attractive house in the heart of Amsterdam? This characteristic building on the Herenmarkt offers everything you are looking for! The house is a stone's throw from the cozy Haarlemmerdijk, with its many nice shops, restaurants and coffee shops. In addition, Central Station and the Jordaan are within walking distance, so you can enjoy an ideal combination of tranquility and liveliness in the heart of Amsterdam. Layout: You enter the house on the ground floor through your own entrance. A staircase leads to the first floor, where a bright hall with toilet and meter cupboard provides access to the spacious living room. At the front you can enjoy a beautiful view of the iconic West Indies House. The kitchen, which can be placed according to your own wishes, is located at the rear and is adjacent to the living room with patio doors to a spacious terrace of no less than 28 m², located on the south-east. Here you can enjoy the peace and the sun. On the second floor you will find two bedrooms, one spacious at the front and one at the rear. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, sink and toilet. Thanks to the high ceilings (2.67 meters), this floor radiates space and light. The third floor offers a spacious landing, a technical room with the central heating boiler, mechanical ventilation and washing machine connection. The spacious bedroom on this floor is adorned by the beam structure and the high ceiling. You also have a practical attic with plenty of storage space. As an extra, this house has a separate storage room in the basement, ideal for storing bicycles or other items. Details - Immediately available; - Intergas central heating boiler (2010); - Former rental home of De Key (clause "non-self-occupation" applies); - Property is only for sale for self-occupation (or parents for their own children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the municipality of Amsterdam, paid in advance until August 31, 2045; - VvE contribution: € 354.27 (active, professional VvE); - Project notary Spier en Hazenberg. Unique house in one of the most beautiful places in Amsterdam! Contact us quickly for a viewing and discover for yourself the comfort and charm of this beautiful property.