Herenstraat 24-B1015 CB AmsterdamLangestraat e.o.

*** For English, please see below *** Uniek en charmant bovenhuis uit de 18e eeuw van maar liefst ca 102 m2 met dakterras in hartje centrum tussen de Herengracht en de Keizersgracht. Dit heerlijke appartement met vele mogelijkheden ligt in de knusse en trendy Herenstraat met een verscheidenheid aan sfeervolle winkels, restaurants en speciaalzaken. LOCATIE: De ligging van het appartement is ideaal te noemen; in het Hart van de Amsterdamse grachtengordel tussen de Keizersgracht en Herengracht. De Herenstraat zelf is een moderne winkelstraat met tegelijkertijd een authentieke charme. Supermarkten zoals de Albert Heijn en Marqt, maar ook vele gezellige cafés, winkels, boetiekjes en goede restaurants in de charmante wijk de Jordaan liggen allen op loopafstand. Tram- en bushalte Nieuwezijds Kolk en parkeergarage Q-Park Nieuwendijk liggen praktisch om de hoek van het appartement. Daarnaast is het Centraal Station in slechts tien minuten lopen te bereiken en liggen de gezellige 9 straatjes op steenworp afstand. INDELING: Eigen voordeur geeft toegang tot de bovenwoning. Voorhuis: De knusse woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping met een fijne lichte woonkamer aan de voorzijde, eetkamer in het midden en de open keuken aan de achterzijde. Trap naar tweede verdieping met ruime overloop/studeerkamer met inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde en en-suite badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de studeerkamer toegang naar buiten, via een trap is het dakterras van ca 13 m2 te bereiken. De derde verdieping is in de nok van het voorhuis en kan gebruikt worden als berging of kinderslaapkamer. Tevens is hier een ruime kast waar de CV in hangt. Achterhuis: Via de keuken is er toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich een tweede badkamer met douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde is een ruimte met aansluiting wasmachine en droger. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping in het achterhuis. Op de tweede verdieping is een mooie ruime slaapkamer. Kortom, een uniek apartement - dat aandacht en liefde behoeft - op een prachtige locatie. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Rijksmonument uit eerste helft 18e eeuw; - Fantastische ligging; - 2 slaapkamers/2 badkamers; - Nen meetrapport aanwezig; - Dakterras aangelegd met vergunning in 2000; - Het huis heeft in 2000 een volledige renovatie ondergaan, waarbij alle leidingen zijn vervangen, asbest is verwijderd, indeling is veranderd, keuken en twee badkamers zijn nieuw aangelegd. Ook zijn de trappen vernieuwd en goed begaanbaar gemaakt; - Vve opgericht in 2023, bijdrage €250 p.m.; - Buitenzijde huis dient geschilderd te worden; - Verkoop geschiedt onder gunning eigenaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------- Unique and charming apartment on 1st, 2nd and 3rd floor with roofterrace from the 18th century of approx. 102m2 in the heart of the Centre between the Herengracht and the Keizersgracht. This lovely apartment with many possibilities is situated in the cozy and trendy Herenstraat with a variety of attractive shops, restaurants and specialty shops. LOCATION: The location of the apartment is ideal; in the heart of the Amsterdam canal belt between Keizersgracht and Herengracht. The Herenstraat itself is a modern shopping street with an authentic charm at the same time. Supermarkets such as Albert Heijn and Marqt, but also many cozy cafes, shops, boutiques, and good restaurants in the charming Jordaan district are all within walking distance. Tram and bus stop Nieuwezijds Kolk and parking garage Q-Park Nieuwendijk are practically around the corner from the apartment. In addition, the Central Station is only a ten-minute walk away and the cozy 9 streets are just a stone's throw away. LAYOUT: Your own front door gives access to the upstairs apartment. Front house: The living area is located on the first floor with a nice light living room at the front, dining room in the middle and the open kitchen at the rear. Stairs to second floor with spacious landing/study room with fitted wardrobes, bedroom at the front and en-suite bathroom with shower, toilet and sink. Access to the outside from the study, via a staircase you can reach the roof terrace of approximately 13 m2. The third floor is in the ridge of the front house and can be used as a storage room or children's bedroom. There is also a spacious closet where the CV hangs. Back house: Through the kitchen there is access to the back house. Here is a second bathroom with shower, toilet and sink. At the rear is a room with connection for washing machine and dryer. Here is also the staircase to the second floor in the back house. On the second floor is a beautiful spacious bedroom. In short, a unique apartment - that does need tender loving care - in a beautiful location. CHARACTERISTICS: - Own ground; - National monument from the first quarter of the 18th century; - Fantastic location; - 2 bedrooms/2 bathrooms; - Nen measurement report available; - Roof terrace built with permit in 2000; - The house underwent a complete renovation in 2000, during which all pipes were replaced, asbestos was removed, the layout was changed, the kitchen and two bathrooms were newly installed. The stairs have also been renovated and made easily accessible; - VvE (Hoa) started up in 2023. Service costs per month is €250; - Exterior house needs to be painted; - Sale is subject to owner's approval. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.