Heringa-State 551082 TR AmsterdamGelderlandpleinbuurt

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON VLAKBIJ STATION ZUID EN DE ZUIDAS! Gelegen op een geweldige locatie, dichtbij de Zuidas, station Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI, mogen wij dit ruime vierkamerappartement met balkon en (fietsen)berging aanbieden. De woning (1964) bevindt zich op de derde etage van het gebouw en profiteert van een mooi uitzicht op het groene park met speeltuin achter het appartementencomplex. De woning is verrassend ruim, heeft maar liefst drie slaapkamers en is uitgevoerd met een moderne keuken en badkamer. Het is dus 100% instapklaar voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een toplocatie in Amsterdam. Is dit wat jij zoekt? Wacht dan niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met achter het complex een mooi onderhouden park met speeltuin. In de groene woonwijk Buitenveldert, in het geliefde Amsterdam Zuid en dichtbij onder andere het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, woon je hier op een super centrale locatie vlakbij de Zuidas. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving van de woning te vinden, zowel Nederlands als internationaal. Vanaf station Amsterdam RAI of Amsterdam Zuid reis je binnen no time naar ieder deel van de stad (onder andere slechts zes minuten naar Schiphol en elf minuten naar Amsterdam Centraal). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan het Gelderlandplein, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, gezien de ligging op zeer korte afstand van de oprit naar de ringweg A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon op het oosten dat uitkijkt op het vele groen achter het gebouw. Twee slaapkamers bieden ook directe toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een was-droogcombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en een van de kamers beschikt over een ingebouwde kast. Ook in de hal, woonkamer en entreehal zijn inbouwkasten aanwezig, waardoor deze woning over ontzettend veel opslagruimte beschikt. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Het volledige appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Ruim appartement met drie slaapkamers - Rustige ligging aan een doodlopende straat, met uitzicht op een groen park met speeltuin - Groot balkon op het oosten - Geweldige locatie om de hoek van de Zuidas, station Zuid en de oprit naar de A10 - Energielabel: C - De erfpacht is voortdurend afgekocht tot en met 15-01-2063 - De VvE-bijdrage is € 420,- per maand wegens onderhoud aan het complex dit jaar. Naar verwachting wordt de bijdrage verlaagd met 52% in 2025. - Levering in overleg SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY NEAR STATION ZUID AND THE ZUIDAS! Located in a fantastic area, close to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, and Amsterdam RAI, we offer this spacious four-room apartment with a balcony and (bicycle) storage. The property (1964) is situated on the third floor of the building and benefits from a beautiful view of the green park with a playground behind the apartment complex. The apartment is surprisingly spacious, with no less than three bedrooms and features a modern kitchen and bathroom. It is 100% move-in ready for those looking for a comfortable home in a prime location in Amsterdam. Is this what you are looking for? Don't wait too long and contact us to schedule a viewing! About the location and the neighborhood: This apartment is located on a quiet, dead-end street with a well-maintained park with a playground behind the complex. In the green residential area of Buitenveldert, in the popular Amsterdam Zuid and close to, among others, the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, you live here in a super central location near the Zuidas. There are several schools in the immediate vicinity of the property, both Dutch and international. From Amsterdam RAI station or Amsterdam Zuid, you can travel to any part of the city in no time (including just six minutes to Schiphol and eleven minutes to Amsterdam Central). For your daily shopping, you can visit the extensive shopping center at Gelderlandplein, which is within walking distance of the property. The highways are also easily accessible, given the location very close to the entrance to the A10 ring road. Layout of the property: Ground floor: Common entrance with doorbell/intercom, stairwell, and elevator. Apartment on the third floor: Behind the front door, we find the compact entrance hall with the meter cupboard and access to the living room with an open kitchen. The through-living room extends across the entire length of the property and has windows on both sides. From the living room, there is access to the wide east-facing balcony that overlooks the greenery behind the building. Two bedrooms also offer direct access to the balcony. The modern open kitchen is equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and a washer-dryer combination. From the living room, there is access to an extra hall that provides access to the three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size, and one of the rooms has a built-in wardrobe. There are also built-in wardrobes in the hall, living room, and entrance hall, giving this property an enormous amount of storage space. The spacious bathroom is equipped with a floating toilet, washbasin with furniture, and a bathtub with a shower. The entire apartment is in good condition and has laminate flooring. Parking and storage: The property has its own (bicycle) storage. A parking permit system is in place. Features of the property: - Spacious apartment with three bedrooms - Quiet location on a dead-end street, overlooking a green park with a playground - Large east-facing balcony - Great location around the corner from the Zuidas, station Zuid, and the entrance to the A10 - Energy label: C - The leasehold has been perpetually bought off until 15-01-2063 - The VvE contribution is € 420,- per month due to maintenance of the complex this year. The contribution is expected to be reduced by 52% in 2025. - Delivery in consultation