Hermanus Coenradistraat 22-31063 XT AmsterdamDobbebuurt

UNIEKE KANS! Dit lichte en praktisch ingedeelde maisonnette-appartement met balkon is gelegen in het rustige en groene Amsterdam. Een woning die zo te betrekken is, met een ideale ligging en volop comfort! We nemen je mee: •    Woonoppervlakte: 67 m² •    Balkon aan de voor- en achterzijde •    Ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval •    Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht •    Badkamer en keuken op 4e en 5e verdieping aanwezig. •    Alle denkbare voorzieningen dichtbij •  Rustige, groene buurt met goede verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen Loop je met ons mee? Eerste woonlaag: De maisonnette is praktisch ingedeeld en biedt een prettig wooncomfort. Via de hal betreed je de lichte woonkamer, die toegang biedt tot een balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met witte fronten. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer. Tweede woonlaag: Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Deze verdieping is ingericht als een studio met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. In het slaap- en woongedeelte van de studio vind je een wasaansluiting en een wastafelmeubel, wat diverse verbouwmogelijkheden biedt. De ruimte heeft een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer! Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VvE Hermanus Coenradistraat 2-28: De woning wordt beheerd door een gezonde en professioneel georganiseerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van €206,--. Ken je de omgeving al? De maisonnette ligt in een rustige, groene buurt met uitstekende voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen of gezellig winkelen ben je snel bij winkelcentrum 40-45 of het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Rembrandtpark dichtbij. Het levendige Westerpark en de Westergasfabriek zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Qua openbaar vervoer is de locatie ideaal: metro, trams en bussen stoppen om de hoek, en Station Sloterdijk ligt op loopafstand. De Ring A10 zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere stadsdelen en uitvalswegen. Goed om te weten: •   Energielabel: D •   Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, actieve VvE met maandlasten van € 206,-- •   Station Sloterdijk en diverse tram- en buslijnen op loopafstand •   Keurig onderhouden •   Veel inrichtingsmogelijkheden