Hertspieghelweg 10-11055 KL AmsterdamBosleeuw

- English text below - Welkom op deze mooie plek in Bos en Lommer, stadsdeel West. Dit is misschien wel het mooiste stukje van de straat, met een plantsoen voor de deur en veel privacy op het balkon aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement (ca. 60 m²) uit de jaren 50 bevindt zich op de eerste verdieping, in een rustige straat en met de dynamiek van Amsterdam om de hoek. In het appartement zie je een lichte woonkamer op het westen, gezellige eetkeuken, twee goede slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Als extraatje is er op de 4e verdieping bevindt zich een ruime bergkamer met een buitenraam. Elektra aanwezig. Parkeren, met een vergunning, kan voor de deur. Groot voordeel; er is op dit moment geen wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning! De tram en bus stoppen om de hoek, maar rijden niet in de straat waardoor het hier heel rustig is en met de auto ben je in enkele minuten op de A10. Station Sloterdijk is op 7 minuten fietsen (metro en trein). In de omgeving vind je 4 supermarkten, diverse goeie koffiezaken, winkels, restaurants en Podium Mozaïek. Ook voor groen hoef je niet ver te zoeken en tref je in de nabijheid diverse parken, waaronder het Erasmuspark en het Westerpark. Voor kinderen is er een basisschool en een kinderspeelplaats op loopafstand. Woon jij binnenkort in Bolo? Het blok met benedenwoningen en appartementen is gebouwd in 1950 naar een ontwerp van Gerrit J. Rutgers, die geldt als de meest productieve architect van de Amsterdamse School. Onder andere het Carlton hotel, enkele panden aan de Minervalaan en de uitbreiding in 1929 van het American hotel aan het Leidseplein staan op zijn lijst van ontwerpen. Indeling: Appartementengebouw: Als je de voorgevel ziet, weet je dat het appartementengebouw zeer goed is onderhouden. Dit geldt overigens ook voor het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping. Via de gezamenlijke entree, met de brievenbussen en intercom aan de buitenzijde, hoef je maar een trap op te lopen naar de voordeur. Appartement: Open de voordeur naar de hal waaraan de woonkamer, keuken, een van de slaapkamers, de badkamer en toiletruimte grenzen. De vinylvloer met houtpatroon, dat het geluid goed dempt, ligt in bijna het hele appartement. De gezellige, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dit heeft als voordeel dat je prachtig uitzicht hebt naar het brede plantsoen met mooie, hoge bomen waarachter de zomerzon in de late avond verdwijnt. De bomen staan overigens op afstand, waardoor het zonlicht onbelemmerd naar binnen kan schijnen. Je kunt de hele woonkamer inrichten als zitkamer, want de eettafel kan in de keuken staan. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkeuken. Openslaande deuren en een aparte loopdeur geven toegang tot het balkon en er is genoeg plek voor een grote eettafel. De wandopstelling, uitgevoerd in wit en met een donker blad, is eenvoudig van opzet. Kies je ervoor om je eigen apparatuur neer te zetten of voor een geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur? Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk- en kleedkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je mooi uitzicht naar het groen, met enkele bomen aan de achterzijde en het plantsoen aan de voorzijde. In de badkamer, met witte tegels op de wanden en vloer, zie je een ruime douche, een wastafel met spiegel en planchet en de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is de separate toiletruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. Balkon: Vanuit de keuken is het balkon op het oosten te bereiken. Dit is een fijne plek om alleen, of samen, buiten te zitten met een hapje en een drankje. Op de vloer liggen houten terrastegels en het balkonhek is fraai afgewerkt met hout. Bergkamer: Op de vierde verdieping is een handige bergkamer (ca. 8 m²) met een daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m², exclusief de bergkamer ( ca. 8 m²) en het balkon - Verwarming en warm water via een HR-ketel, Intergas 2013 - Balkon op het oosten met veel pricacy en zicht - 3 elektragroepen en een aardlekschakelaar - Mooi uitzicht op groen aan de voorzijde en open ligging aan de achterzijde - Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 31 augustus 2055 - Actieve VvE met professionele beheerder - VvE bijdrage € 176,- per maand - Energielabel C - Oplevering in overleg - English text - Welcome to this beautiful spot in Bos en Lommer, West district. This might be the most charming part of the street, with a green space in front and plenty of privacy on the rear balcony. This well-laid-out apartment (approximately 60 m²) from the 1950s is located on the first floor of a quiet street, yet close to the vibrant life of Amsterdam. Inside the apartment, you'll find a bright living room facing west, a cozy eat-in kitchen, two good-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there's a spacious storage room with a window on the 4th floor, complete with electrical connections. Parking with a permit is available right in front of the building, and a great advantage is that there is currently no waiting list for obtaining a permit! The tram and bus stop around the corner, but they don’t run on the street itself, ensuring a quiet environment. By car, you can reach the A10 in just a few minutes. Sloterdijk Station is a 7-minute bike ride away (with metro and train services). The area has four supermarkets, various excellent coffee shops, stores, restaurants, and Podium Mozaïek. You’ll also find several parks nearby, including Erasmus Park and Westerpark. For children, there is a primary school and a playground within walking distance. Will you soon be living in Bolo? The block of ground-floor homes and apartments was built in 1950 according to a design by Gerrit J. Rutgers, considered the most prolific architect of the Amsterdam School. His design portfolio includes the Carlton Hotel, several buildings on Minervalaan, and the 1929 extension of the American Hotel at Leidseplein. Layout: Apartment Building: From the well-maintained façade, you can see that the apartment building is in excellent condition, as is the apartment itself, located on the first floor. Through the shared entrance, with mailboxes and an intercom outside, it's just one flight of stairs to the front door. Apartment: Open the front door to the hallway, which connects the living room, kitchen, one of the bedrooms, the bathroom, and the toilet. The vinyl flooring with a wood pattern, which effectively dampens sound, extends throughout most of the apartment. The cozy, bright living room is at the front, offering a beautiful view of the broad green space with tall trees where the summer sun sets in the late evening. The trees are far enough away to allow unobstructed sunlight into the room. You can furnish the entire living room as a sitting area, as the dining table can fit in the kitchen. At the rear is the cozy eat-in kitchen. French doors and a separate door lead to the balcony, and there's enough space for a large dining table. The kitchen setup, in white with a dark countertop, is simple. Will you place your own appliances or opt for a new kitchen with built-in equipment? This well-laid-out apartment has two bedrooms. The master bedroom with a built-in closet is at the rear, while the front bedroom is set up as a study and dressing room. Both bedrooms offer lovely green views, with some trees at the back and the green space at the front. The bathroom features white tiles on the walls and floor, a spacious shower, a sink with a mirror and shelf, and a washing machine connection. Next to the bathroom is the separate toilet, so guests don’t need to enter the bathroom. Balcony: The balcony on the east side is accessible from the kitchen. This is a pleasant spot to sit alone or with company, enjoying a snack and a drink. The floor has wooden terrace tiles, and the balcony railing is beautifully finished with wood. Storage Room: On the fourth floor, there is a convenient storage room (approx. 8 m²) with daylight access. Particulars: Usable living area approximately 60 m², excluding the storage room (approx. 8 m²) and the balcony Heating and hot water via an HR boiler, Intergas 2013 East-facing balcony with lots of privacy and views 3 electrical circuits and a residual current device Beautiful green view at the front and open layout at the rear Perpetual leasehold, bought off until August 31, 2055 Active homeowners' association with a professional manager HOA contribution €176 per month Energy label C Delivery in consultation