Het Hoogt 521025 HB AmsterdamPlan van Gool

*ENGLISH TEKST BELOW* Wonen in dit ruime appartement met drie slaapkamers, met woningdelers vergunning voor 4 personen, balkon op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dit is jouw kans! LOCATIE Plan van Gool betekent wonen in het hart van Amsterdam-Noord, direct naast het winkelcentrum Boven `t Y en op loopafstand van uitstekende OV-verbindingen. Met de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Hier ontwaak je met het geluid van fluitende vogels, midden in het bruisende Noord! De iconische locaties als filmmuseum Eye, de toren Overhoeks, en de restaurants Hangar en de Goudfazant zijn nu favoriete plekken om te genieten van een gezellige borrel of maaltijd aan het water. Naast de ontwikkeling van de IJ-oevers krijgt ook het Centrum Amsterdam-Noord steeds meer vorm. Voor wie de natuur zoekt, zijn de pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam – zoals Durgerdam, Zunderdorp, en Ransdorp – dichtbij. Binnen enkele minuten ontsnap je naar het groen en geniet je van rust en ruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Binnen ongeveer 10 minuten brengt de bus je naar het hart van de stad, en de gratis pont zet je snel af bij het Centraal Station. Dankzij de Noord-Zuidlijn ben je nu in slechts enkele minuten op het station en binnen no-time in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid per auto is uitstekend: binnen 5 minuten rijd je op de A-10 Noord. Parkeren kan eenvoudig op straat tegen betaling, en als autobezitter profiteer je van directe beschikbaarheid van parkeervergunningen zonder wachtlijst. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer met een halfopen woonkeuken en gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen (HR+ glas) wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, Vanuit de hal bereik je ook de eerste slaapkamer aan de voorzijde, de inpandige berging en het toilet. Een korte gang leidt naar de overige twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woningdelers vergunning voor 4 onzelfstandige woonruimten - De woning is gasloos - Energielabel C, geldig tot 16-05-2027 - Oplevering in overleg/op korte termijn - Servicekosten: €179,07 - Unieke architectuur, beschermd stadsgezicht - Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels en openbaar vervoer) - Vaste notaris: Diemer Notariaat In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule. - As-is clausule *** Living in this spacious apartment with three bedrooms, a south-facing balcony, and perpetually redeemed leasehold, located on the edge of the bustling city center and the peaceful outskirts! LOCATION Plan van Gool means living in the heart of Amsterdam-Noord, right next to the Boven `t Y shopping center and within walking distance of excellent public transport connections. With the North-South metro line around the corner, you can reach the center of Amsterdam in no time. Here, you wake up to the sound of chirping birds, right in the vibrant Noord district! Iconic locations such as the Eye Film Museum, the Overhoeks Tower, and popular restaurants like Hangar and De Goudfazant have become favorite spots for a drink or meal by the water. As the IJ waterfront area develops, Amsterdam-Noord’s center is also taking shape. For those seeking nature, charming villages north of Amsterdam—such as Durgerdam, Zunderdorp, and Ransdorp—are close by. Within minutes, you can escape to greenery and enjoy peace and space. ACCESSIBILITY AND PARKING The bus takes you to the heart of the city in about 10 minutes, and the free ferry quickly drops you at Central Station. With the North-South metro line, you can reach the station in just a few minutes and the center of Amsterdam in no time. Accessibility by car is excellent: within 5 minutes, you’re on the A-10 North ring road. Parking is available on the street for a fee, and as a car owner, you benefit from immediately available parking permits without a waiting list. LAYOUT Upon entering, you step into the spacious living room with a semi-open kitchen and a cozy dining area. The living room features large windows (HR+ glass), allowing plenty of natural light. From the living room, you can step onto the balcony. The hallway leads to the first bedroom at the front, an internal storage room, and a toilet. A short corridor leads to the other two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a sink, shower, and a connection for the washing machine. DETAILS - Perpetually redeemed leasehold! - Energy label C, valid until 16-05-2027 - Delivery in consultation/on short notice - Service costs: €179.07 - Unique architecture, designated as a protected cityscape - Many amenities within walking distance (park, shops, and public transport) - Fixed notary: Diemer Notariaat The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause - Non-occupancy clause - "As-is" clause