Hillegomstraat 43-21058 LP AmsterdamWestlandgrachtbuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Luxe wonen op een unieke locatie! Welkom bij Hillegomstraat 43-2 + 3, een prachtig appartement op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand op eigen grond. Dit stijlvolle appartement met een zonnig dakterras van 23m² op het zuiden biedt de perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. INDELING Tweede Verdieping: Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een ruime en lichte woon- en eetkamer (voorheen slaapkamer), perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken, volledig vernieuwd eind 2021, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en AEG, inclusief een Quooker met bruiswaterfunctie. Via twee paar openslaande deuren komt u op het zonnige balkon. Daarnaast vindt u hier een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook ideaal als kantoor of gastenkamer. Op deze verdieping zijn tevens een ruime wc en een handige garderobe aanwezig. Derde Verdieping: De derde verdieping herbergt de master bedroom, een oase van rust en comfort, met toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2023, beschikt over een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kranen in de badkamer zijn van het merk Hot Bath. Een extra werkplek is eveneens aanwezig op deze verdieping. Het hoogtepunt is zonder twijfel het ruime dakterras op het zuiden, een heerlijke rustige plek uit de wind waar u kunt zonnebaden of ontspannen met een goed boek. OMGEVING Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt (Zuid), een van de populairste wijken van Amsterdam. Op loopafstand vindt u een breed scala aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Het Vondelpark, een van de grootste en mooiste parken van Amsterdam, ligt op enkele minuten afstand. Voor nog meer groen en ontspanning kunt u ook terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen brengen u snel en gemakkelijk naar de rest van de stad, met NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, en diverse tram-, metro- en buslijnen in de buurt. Met de auto is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar is. VvE 6 leden, extern professioneel beheer door Het Nieuwe VvE Beheer Amsterdam, 9/42e aandeel in de gemeenschap, servicekosten: € 163,28 p.m., stand reservefonds 31/12/2023: € 52.968,- BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 80 m², nen2580 meetrapport aanwezig - Aantal kamers: 3 (voorheen 4), waarvan 2 slaapkamers - Buitenruimte: dakterras 23m², balkon 6m² - Energielabel D geldig tot 2026 - Bouwjaar 1934 - Gerenoveerd in 2009 - Verwarming: C.V. Nefit combiketel bouwjaar 2009 - Twee verdiepingen met optimale indeling - Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt (Zuid) ***English translation Luxury living in a unique location! Welcome to Hillegomstraat 43-2 + 3, a beautiful apartment on the second and third floors of a characteristic Amsterdam building on own ground. This stylish apartment, with a sunny 23m² roof terrace facing south, offers the perfect blend of modern comfort and classic charm. LAYOUT Second Floor: Upon entering the second floor, you are greeted by a spacious and bright living and dining room (formerly a bedroom), perfect for cozy dinners and relaxed evenings. The high ceilings and large windows provide beautiful natural light. The modern kitchen, completely renovated at the end of 2021, is equipped with high-quality built-in appliances from Bora and AEG, including a Quooker with a sparkling water function. Two sets of French doors open onto the sunny balcony. Additionally, there is a second bedroom, currently used as a children's room but also ideal as an office or guest room. This floor also features a spacious toilet and a convenient wardrobe. Third Floor: The third floor houses the master bedroom, a haven of peace and comfort, with access to a charming balcony at the front. The stylish bathroom, renovated in 2023, has a modern walk-in shower, double sink, and toilet. The faucets in the bathroom are from the brand Hot Bath. An additional workspace is also present on this floor. The highlight is undoubtedly the spacious south-facing roof terrace, a delightful quiet spot sheltered from the wind where you can sunbathe or relax with a good book. LOCATION Located in the cozy Hoofddorppleinbuurt (South), one of the most popular neighbourhood in Amsterdam. Within walking distance, you will find a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. The Vondelpark, one of the largest and most beautiful parks in Amsterdam, is just minutes away. For even more greenery and relaxation, you can also visit the nearby Rembrandtpark. The excellent public transport connections quickly and easily take you to the rest of the city, with NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, and various tram, metro, and bus lines nearby. By car, the Ringweg A10 is just around the corner, making Schiphol accessibel within 10 minutes. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) • 6 members, externally professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer Amsterdam • 9/42nd share in the community • Service costs: €163.28 p.m. • Reserve fund balance as of 31/12/2023: €52,968 DETAILS • Own ground • Living area: 80 m², NEN2580 measurement report available • Number of rooms: 3 (formerly 4), including 2 bedrooms • Outdoor space: roof terrace 23m², balcony 6m² • Energy label D valid until 2026 • Year of construction: 1934 • Renovated in 2009 • Heating: C.V. Nefit combi boiler built in 2009 • Two floors with optimal layout • Located in the desirable Hoofddorppleinbuurt (South)