Hobbemakade 27-31071 XK AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

- Royaal appartement op een schitterende locatie in het Museumkwartier - Maar liefst 125 m2 woonoppervlakte, gelegen op de bovenste verdieping - Volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen Locatie - Gelegen op loopafstand van de Pijp, Museumplein en de grachtengordel - Alle voorzieningen op steenworp afstand, denk aan winkels, horeca, sportscholen, het Zuiderbad, musea en nog veel meer - Goede openbaar vervoerverbindingen op korte afstand en de ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar Duurzaamheid - Het appartement heeft energielabel C - Het platte dak is in 2018 vernieuwd en voorzien van dakisolatie - In 2023 is de gehele voorzijde voorzien van HR++ beglazing Goed om te weten - GEEN erfpacht maar volledig eigendom - Er is ruimte voor een dakterras/dakopbouw, waarvoor een vergunning nodig is. Of de gemeente deze verstrekt is onzeker - Maandelijkse VvE-bijdrage € 175,- - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het appartement Bij binnenkomst in het ruime appartement vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis kom je direct in de keuken. De keuken is centraal gelegen en biedt toegang tot de bijkeuken, het balkon, het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee ruime en lichte (slaap)kamers. Door de grote ramen en ook de lichtkoepels komt er ontzettend veel licht naar binnen. Vanaf de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de Boerenwetering, de gracht tussen de Hobbemakade en de Ruysdaelkade. Aan de achterzijde bevinden zich de praktische bijkeuken en de derde slaapkamer. De badkamer heeft een een douche en een wastafel. Het balkon aan de achterzijde loopt over de gehele breedte (10 meter!) van het appartement en is gelegen op het westen. Hierdoor is het heerlijk genieten van de eindmiddag- en avondzon. Met zicht op het dak van het Rijks. Hobbemakade Vernoemd naar de 17e-eeuwse landschapschilder Meindert Hobbema, bekend om zijn sfeervolle Hollandse landschappen. Gelegen tussen de populaire buurten de Pijp en Oud-Zuid in. De Pijp is een bruisende en geliefde buurt met een unieke mix van cultuur, horeca en gezelligheid. Hier vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, een veelzijdig aanbod aan cafés en restaurants, en het groene Sarphatipark om de hoek. De nabijheid van het Museumkwartier met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum maakt deze locatie uniek voor cultuur-, natuur- en stadsliefhebbers. Bovendien is de Hobbemakade goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting de ring A10 dichtbij, wat reizen binnen en buiten de stad eenvoudig maakt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.