Hoendiepstraat 54-11079 LX AmsterdamRijnbuurt-Oost

Te Koop: Fraai 3-Kamer Appartement aan de Hoendiepstraat 54-1 Ontdek dit charmante appartement aan de Hoendiepstraat 54-1, gebouwd in 1934 en gelegen op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van 56 m² (NEN 2580) biedt deze woning een ruimtelijke indeling met twee grote slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met moderne inbouwapparatuur, waardoor u optimaal gebruik maakt van de ruimte en kunt genieten van gezellig koken en samenzijn. In 2021 is het appartement voorzien van dubbel glas, wat resulteert in betere isolatie en een energielabel C. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning maakt deel uit van een kleine en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 65,-. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2059, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Kortom, een prachtig appartement met een uitstekende indeling en diverse comfortabele voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. OMGEVING: Ontdek de Hoendiepstraat, een rustige en groene straat gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Hier vind je alles wat je zoekt in een nieuw thuis, een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam! Van diverse supermarkten en speciaalzaken in de Rijnstraat zoals de Albert Heijn, Vomar, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas en Etos, tot gezellige koffie- en lunchtentjes. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportmogelijkheden zoals Sin City Boxing, Sportcity, Roeivereniging en De Mirandabad. Ook het groene Martin Luther Kingpark bevindt zich om de hoek, hier is de jaarlijkse Parade te vinden. Gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen, met scholen en genoeg groen voor spelende kinderen. De nabijheid van de bruisende Pijp en de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer met het Amstelstation (5 min fietsen of 18 min lopen) en Station Rai op een steenworp afstand en nabij diverse uitvalswegen (oprit A2 bijvoorbeeld op 2 minuten rijden) - maken deze locatie ideaal. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1934; - 56 m2 NEN 2580; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het Zuid-Westen; - Dubbel glas, geplaatst in 2021; - Energielabel C; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Kleine gezonde VvE; - VvE bijdrage € 65,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2059; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.