Hofgeest 1011102 EE AmsterdamRechte H-buurt

*EN Below Rohlof Real Estate bied u een ruim en goed onderhouden appartement in het opkomende Amsterdam Zuidoost Welkom bij Hofgeest 101, een heerlijk ruim appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de derde verdieping in de opkomende buurt in Amsterdam Zuidoost. Rohlof Real Estate presenteert dit goed onderhouden appartement met een fijne combinatie van privacy, ruimte en alle gemakken van het stadsleven, omringd door groen en alle voorzieningen op loopafstand. Hier woon je naast het levendige Nelson Mandelapark, met skatepark en vlak bij winkelcentrum Amsterdamse Poort met meer dan 160 winkels en restaurants – ideaal voor een veelzijdige lifestyle. Praktisch en comfortabel wonen: Via de privégalerij kom je binnen in de hal. Meteen aan de rechterkant vind je de zeer praktisch ingedeelde keuken (8 m²), compleet met moderne apparatuur zoals een koelkast (2022), vriezer, combi-oven en nieuwe vaatwasser 2024, en voldoende kastruimte. Hier is ook een knusse hoek gecreëerd waar je kunt ontbijten met uitzicht naar buiten. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met daglicht, met de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Aan het einde van de entreehal kom je in de ruime woonkamer (24 m²), die plek biedt aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige 10 meter brede achterkant van het appartement. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tussengang, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het apart gelegen toilet. Ruime slaapkamers met extra privacy: De drie slaapkamers hebben elk hun eigen charme en mogelijkheden. De grootste slaapkamer (14 m²) biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer (11 m²) heeft directe toegang tot het balkon en profiteert van extra lichtinval dankzij een zijraam – en is daarmee ideaal als werk- of hobbyruimte. De derde slaapkamer (10 m²) ligt aan de voorzijde en geniet van extra privacy door de afgesloten privégalerij, zonder passerende voetgangers. Stijlvol sanitair met moderne afwerking: De badkamer (2018) is voorzien van stijlvolle, moderne tegels en de ruime douchecabine met glazen deur biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast vind je hier een elegant wastafelmeubel met opbergruimte, een badkamerkast en een sierradiator voor het verwarmen van de ruimte en je handdoeken. De mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het apart gelegen toilet (2018) is eveneens strak afgewerkt met een modern hangend toilet en bijpassende tegels, ook hier met mechanische ventilatie voor extra comfort. De ligging biedt alles wat je nodig hebt: Het appartement ligt op loopafstand van het bruisende Amsterdamse Poort en het openbaar vervoer bij station Bijlmer ArenA, waarmee je in 15 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar, kun je de stad eenvoudig in en uit. Voor het parkeren is er plaats voor de deur, en een parkeervergunning is aan te vragen. Scholen, kinderdagverblijven, Muziekcentrum Zuidoost en recreatiemogelijkheden zoals het Bijlmerweide park, Diemerbos en Gaasperplas liggen allemaal in de buurt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 90 m² - Energielabel C - Prive gallerij - Badkamer 2018 - Separaat toilet 2018 - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - 3 ruime slaapkamers - Balkon over de hele breedte aan de achterzijde (10 m²) zuid / oost - Lift en privégalerij aan de voorzijde - Actieve VvE met servicekosten van €267 per maand (exclusief voorschot stookkosten en warm water: €146) - Ruim reservefonds in de VVE - Erfpacht afgekocht tot 2049 - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wil jij de charme van een comfortabele woning combineren met het levendige stadsleven? Kom dan kijken bij Hofgeest 101 en ontdek de ruimte en sfeer van dit appartement in Amsterdam Zuidoost! Neem contact op met onze makelaar Floris van Zoomeren 06-21870764 voor een bezichtiging. --------------------------------------- EN* Rohlof Real Estate offers you a spacious and well-maintained apartment in the emerging Amsterdam South East Welcome to Hofgeest 101, a wonderfully spacious apartment with 3 bedrooms, located on the third floor in the emerging neighborhood in Amsterdam South East. Rohlof Real Estate presents this well-maintained apartment with a nice combination of privacy, space and all the comforts of city life, surrounded by greenery and all amenities within walking distance. Here you live next to the lively Nelson Mandela Park, with a skate park and close to the Amsterdamse Poort shopping center with more than 160 shops and restaurants - ideal for a versatile lifestyle. Practical and comfortable living: You enter the hall through the private gallery. Immediately on the right side you will find the very practically laid out kitchen (8 m²), complete with modern appliances such as a refrigerator (2022), freezer, combi oven and new dishwasher (2024), and sufficient cupboard space. A cozy corner has also been created here where you can have breakfast with a view outside. Behind the kitchen is a handy utility room with daylight, with washing machine connection and extra storage space. At the end of the entrance hall you enter the spacious living room (24 m²), which offers a comfortable seating area and a cozy dining area. The living room has large windows and a door to the balcony, which extends over the entire 10 meter wide back of the apartment. From the living room you walk through to an intermediate corridor, which provides access to three spacious bedrooms, the bathroom and the separate toilet. Spacious bedrooms with extra privacy: The three bedrooms each have their own charm and possibilities. The largest bedroom (14 m²) offers plenty of space for a comfortable bed and wardrobes. The second bedroom (11 m²) has direct access to the balcony and benefits from extra light thanks to a side window - making it ideal as a work or hobby space. The third bedroom (10 m²) is located at the front and enjoys extra privacy through the closed private gallery, without passing pedestrians. Stylish sanitary facilities with modern finishes: The bathroom (2018) has stylish, modern tiles and the spacious shower cabin with glass door offers a nice place to relax. You will also find an elegant washbasin with storage space, a bathroom cabinet and a decorative radiator to heat the room and your towels. The mechanical ventilation ensures a pleasant indoor climate. The separate toilet (2018) is also sleekly finished with a modern hanging toilet and matching tiles, here also with mechanical ventilation for extra comfort. The location offers everything you need: The apartment is within walking distance of the bustling Amsterdamse Poort and public transport at Bijlmer ArenA station, which takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes. With highways A1, A2, A9 and A10 quickly accessible, you can easily get in and out of the city. There is room in front of the door for parking, and a parking permit can be requested. Schools, daycare centers, the South East Music Center and recreational opportunities such as the Bijlmerweide park, Diemerbos and Gaasperplas are all nearby. Details: - Living area of ??90 m² - Private gallery - Bathroom 2018 - Separate toilet 2018 - Well maintained, both inside and outside - 3 spacious bedrooms - Balcony spanning the entire width at the rear (10 m²) south / east - Elevator and private gallery at the front - Active homeowners' association with service costs of €267 per month (excluding advance payment for heating costs and hot water: €146 - Large reserve fund in the VVE - Leasehold bought off until 2049 - Energy label C - Old age and non-self-occupancy clause applies Do you want to combine the charm of a comfortable home with lively city life? Then come and have a look at Hofgeest 101 and discover the space and atmosphere of this apartment in Amsterdam South East! Contact our real estate agent Floris van Zoomeren 06-21870764 for a viewing.