Hofwijckstraat 16-11055 GE AmsterdamBosleeuw

IDEAAL INGEDEELD 4 KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, WOONKEUKEN, BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT IN HET GEWILDE STADSDEEL WEST. Een heerlijke energiezuinige instap klare woning met 3 slaap/werkkamers, woonkeuken, moderne badkamer, balkon op het zuidwesten en ruime berging op de begane grond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat wenst u nog meer. INDELING Entree vanuit portiek op bel etage naar het nette ruime trappenhuis op de eerste verdieping. Bij binnenkomst de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de heerlijke ruime woonkeuken van alle gemakken voorzien met daarnaast de royale masterbedroom. Vanuit de hal de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het separaat toilet, de meterkast, de tweede slaapkamer en woonkamer en-suite (derde slaapkamer en/of werkkamer) vanwaar met openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. In de hele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Op de begane grond een ruime berging (9 m2) voor fietsen en opslag. Kortom een heerlijke instap klaar energiezuinig appartement met maar liefst 3 slaap/werkkamers, een woonkeuken en een balkon op het Zuidwesten. LOCATIE De Hofwijckstraat is een prettige rustige zijstraat van de gezellige Bos en Lommerweg. Om de hoek het Hertspieghelplein met laagbouw en veel groen, sport en speel mogelijkheden en vlak achter de Admiraal de Ruyterweg in Amsterdam West. Op steenworp afstand vindt u het Erasmuspark en een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige koffietentjes en restaurants. Een heerlijke centraal gelegen plek met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik om de hoek van de veelzijdige winkelstraat de Bos en Lommerweg. Met de fiets of het openbaar vervoer vlakbij bent u snel op station Sloterdijk of bij de nabij gelegen metrostations. Met de auto bent u via de S104 binnen enkele minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4, A9, A2 en Schiphol. Tot slot bent u binnen 10 minuten fietsen middenin het centrum van Amsterdam maar ook in het Westerpark, met al zijn culturele activiteiten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 69 m2 • 3 slaapkamers/werkkamers • Woonkeuken • Balkon op het Zuidwesten • Moderne badkamer; inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet met fonteintje • Houtenvloer door gehele appartement • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+ • Nieuwe HR CV ketel (A-label, 2023) • Berging begane grond 9 m2 • Servicekosten € 166,- p/mnd • Oplevering bij voorkeur half september Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.