Hoofdweg 266-21057 DJ AmsterdamBalboaplein e.o.

Dit lichte en ruime drie-kamerappartement is de ideale instapklare woning voor starters en gezinnen die comfort, functionaliteit én de levendigheid van een van de populairste wijken in het hart van Amsterdam zoeken. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot bijna alle belangrijke ruimtes van de woning. De gesloten keuken, volledig vernieuwd in 2012, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits gasfornuis. Geniet van je ontbijt of een kop koffie op het balkon, gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eerste slaapkamer. Het balkon is voorzien van houten vloertegels en een heerlijk bankje om in de zon te zitten. Aan het einde van een lange werkdag kun je hier ook heerlijk ontspannen met een wijntje. De eerste slaapkamer is riant en voorzien van een grote inbouwkast, waardoor je volop opbergruimte hebt. De openslaande deuren bieden direct toegang tot het balkon, waardoor je elke dag de frisse lucht en zonnestralen kunt inademen. De ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement is licht, voorzien van een mooie houten vloer en biedt een heerlijk uitzicht op de straat. Door de houten boog tussen de hal en de woonkamer voelt de ruimte extra groot en open aan. De ramen zijn uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel de rust als de energie-efficiëntie van de ruimte. De tweede slaapkamer, perfect als werkkamer of logeerkamer, beschikt over twee handige inbouwkasten en grenst direct aan de woonkamer. De badkamer is onlangs volledig gerenoveerd (2023) en voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer, waardoor alles mooi op elkaar aansluit. LIGGING De Hoofdweg ligt in een bruisende wijk van Amsterdam, waar de stadse energie perfect samenkomt met een gezellige, ontspannen sfeer. De wijk zit boordevol hotspots, van hippe koffie spots zoals White Label tot trendy restaurants met wereldkeukens, zoals het nieuwe restaurant Bar Lusconi voor een gezellig diner of De Hallen voor streetfood en cultuur in een voormalige tramremise. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de lokale markten of in de buurtwinkels. Het Rembrandtpark is om de hoek, ideaal voor een zonnige middag of een avondwandeling. En met uitstekende openbaar vervoerverbindingen ben je in een handomdraai in het centrum van de stad of andere hotspots. Tram- en bushaltes liggen vlakbij, dus reizen is een fluitje van een cent. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is afgekocht t/m 31-07-2061. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Er is tijdig een aanvraag gedaan om over te kunnen stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1924; - Bijzonder gebouw, gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Woonoppervlak ca. 58 m2; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C geldig t/m 15-11-2032; - Balkon gelegen op het oosten; - Badkamer en toilet vorig jaar gerenoveerd; - Actieve en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Servicekosten €114,75 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2061. Aanvraag spijtoptantenregeling is gedaan; - Oplevering in overleg. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.