Hoofdweg 323-21056 CM AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Heel licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca 55m2 op de tweede etage met balkon op het westen, en ruime berging op zolder, gelegen in karakteristiek jaren ‘20 pand in de Baarsjes. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in De Baarsjes, vlakbij het Mercatorplein. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants te vinden. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op nog geen 5 minuten loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek en de Ten Katemarkt en de Hallen zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10 van Amsterdam. Indeling woning Entree woning, halletje geeft toegang tot alle vertrekken: woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, met toegang tot het balkon met middag- en avondzon. In het middengedeelte is de badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een riante zolderkamer. Verbouwingen gedaan door verkoopster: Een moderne keuken geplaatst in de woonkamer; De tussenmuur in de woonkamer is verwijderd; Het plafond is vernieuwd; Nieuwe CV ketel geplaatst in 2022; Aan de achterkant HR isolatieglas geplaatst. Werkzaamheden door VVE: Het dak van het gehele complex is vernieuwd in 2023; Voor- en achterzijde zijn alle kozijnen geschilderd in 2023; Balkonkasten en balkonvloeren zijn geschilderd. Er zijn thans plannen voor een intercomsysteem, dat wordt waarschijnlijk 2025. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, dus geen energielabel vereist - erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31 januari 2053 - eigenaar is niet overgestapt op eeuwigdurende erfpacht - servicekosten € 163,40 - grote en actieve VVE, professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam. - naam van de VvE is "Hoofdweg I” te Amsterdam - oplevering in overleg