Hoofdweg 351-21056 CP AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

ENGLISH SUMMARY BELOW Heerlijk ruim 2 kamer appartement van ca. 56 m2 met een ruime berging van maar liefst 8 m2 en een balkon op het westen. Gelegen in het gewilde Amsterdam-West op korte afstand van het Rembrandtpark en Mercatorplein! De woning beschikt over een vernieuwde keuken en luxueuze badkamer! Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde heb je de ruime woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. In het midden van de woning bevindt zich de moderne en luxueuze badkamer, voorzien van inloopdouche, modern badkamermeubel, handdoekradiator en wandcloset. Aan de achterzijde treft men de ruime en moderne keuken aan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en ingebouwde wasmachine. Men heeft vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ruim te noemen. Ook vanuit de slaapkamer heeft men door middel van dubbel openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. Het balkon is gelegen over de gehele breedte en het is hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Indien gewenst kan men een extra slaapkamer creëren, vraag naar de mogelijkheden. Op de vierde etage bevindt zich de ruime berging van circa 8 m2, voorzien van elektra. Omgeving De West-Indische buurt is erg populair. Rustig wonen op een centrale locatie tegen Oud-West aan en veel voorzieningen dichtbij maken dit een gewild stukje van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Mercatorplein of één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat. Voor speciaalzaken en boetiekjes is de Jan Pieter Heijestraat ook dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Jordaan en het Rembrandtpark ligt om de hoek. Aan fijne restaurantjes & cafés is er geen gebrek in de buurt en met 2 minuten zit je op de A10. VvE & Grondsituatie Het complex is gesplitst in 181 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 163,40,-. Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-01-2053. Na deze periode betreft de canon € 569,04 voor de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 56 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Goed ingedeeld 2 kamer appartement; - Breed balkon op het westen; - Vernieuwde keuken en badkamer; - Recent vernieuwde cv-installatie en vernieuwde groepenkast; - Servicekosten van € 163,40 per maand; - Erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2053; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - De woning heeft een energielabel B; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: hoofdweg351-2.nl; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH SUMMARY Lovely spacious 2-room apartment of approx. 56 m2 with a spacious storage room of no less than 8 m2 and a west-facing balcony. Located in the popular Amsterdam West, a short distance from the Rembrandt Park and Mercatorplein! The house has a renovated kitchen and luxurious bathroom! Particularities - Living area 56 m² (NEN 2580 measurement report available); - Well laid out 2 room apartment; - Wide west-facing balcony; - Renovated kitchen and bathroom; - Service costs of € 163.40 per month; - Recently renovated central heating system and renovated fuse box; - Leasehold has been bought off until 31-01-2053; - Non-self-occupancy clause and old age clause apply; - The house has an energy label B; - This property has its own property website: hoofdweg351-2.nl; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Choice of notary to the buyer, on the understanding that it concerns a purchase agreement drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.