Hoofdweg 67-41058 AZ AmsterdamPostjeskade e.o.

Licht, goed ingedeeld en volledig gerenoveerd appartement van ca. 52m² met ruim balkon (10m²) en twee slaapkamers op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden pand. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond. Locatie: De Hoofdweg is een ruim opgezette straat die loopt tussen Amsterdam Zuid en de Baarsjes. De locatie kenmerkt zich als prettig en centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, maar tegelijkertijd ben je met de auto zo de stad uit. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. De diversiteit aan hippe winkels, boetieks en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Het Rembrandtpark ligt pal achter de woning, maar ook het Vondelpark is dichtbij voor sport of ontspanning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken. Indeling: Gemeenschappelijk en net trappenhuis met entreedeur op de derde verdieping. Via een interne trap bereik je de vierde verdieping met direct binnenkomst in het appartement. Wat direct opvalt is de praktische indeling en de zee aan licht door ramen over de gehele breedte van het appartement. De living met open keuken biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Middels openslaande deuren betreed je het ruime balkon van ca. 10m2. Door de westelijke ligging is het hier tot laat genieten van de zon. Wanneer alle drie de dubbel openslaande deuren open staan, is er een fijne verbinding met binnen en buiten en wordt er een heus indoor-outdoor effect gecreëerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koel/vriescombinatie en combi-oven. In deze ruimte bevindt zich ook een handige opbergkast en separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met dakraam. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd en daarmee van alle luxe en gemakken voorzien, denk aan een mooie strak gestuukte muren, hoge plinten en nieuwe inbouwapparatuur in de keuken en badkamer. De mooie visgraatvloer is zelfs in 2024 gelegd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52,30 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel A; - Intercom aanwezig; - Ruim balkon gelegen op het westen; - 2 slaapkamers; - Gezonde VvE, servicekosten € 52,- per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Maassluisstraat 256K, Amsterdam