Hoogte Kadijk 2471018 BK AmsterdamKadijken

COMFORTABEL APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN MODERN GEBOUW MET LIFT EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Het appartement van 79 m2 beschikt tevens over een externe berging en ligt op EIGEN GROND in de geliefde Plantagebuurt LOCATIE De Hoogte Kadijk is een rustige straat aan de rand van de Plantagebuurt waar je alles binnen handbereik hebt. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand, wandel naar de Oostelijke Handelskade en het Lloyd hotel, de origineel Amsterdamse Dappermarkt of de statige Plantagebuurt met de Hortus en dierentuin Artis. Het is heerlijk om op zaterdag een rondje te maken langs kaaswinkel Kef, Stadsbakkerij As en Frank’s Smokehouse; allemaal op loopafstand! De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Diverse sportfaciliteiten zijn voorhanden, zoals bijvoorbeeld verschillende high-end gyms in de buurt of ga hardlopen langs de Veemkade of naar het Oosterpark. Hou je van het stadse leven, dan zit je hier goed. De Kadijken wordt gezien als een rustige woonplek met enkel bestemmingsverkeer. Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in vijf minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10-oost. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je in de tram op de Sarphatistraat en ook Centraal Station is met bus en/of tram binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast is NS station Muiderpoort binnen no time op de fiets te bereiken. Goed nieuws voor autobezitters; er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, er is een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de website van de Gemeente Amsterdam Kortom; wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een centraal gelegen gedeelte van het centrum van Amsterdam. INDELING Het voormalige vierkamer appartement ligt op de vijfde en tevens bovenste verdieping en heeft een balkon aan de woonkamer en een separate berging in de onderbouw. Het complex is begin jaren 90 gebouwd en beschikt over ramen met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. Op het dak van de ondergelegen parkeergarage, op de eerste verdieping, bevindt zich een grote fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met paden, terrassen, zitjes en een kruidentuin, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. In de parkeergarage onder het complex staan af en toe parkeerplaatsen te huur of te koop. Met de lift en/of trap bereik je de 5e verdieping alwaar je via de open galerij toegang hebt tot de woning. Aan deze zijde zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 in gebruik is als slaapkamer en de andere als werkkamer. Momenteel staat de werkkamer in open verbinding met de keuken. Uiteraard kan dit ook een prima slaapkamer voor kinderen en of gasten zijn. In het midden van de woning bevinden zich het toilet, de CV-ruimte, een wasmachineruimte en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een groot ligbad, dubbele wastafel met handig opbergmeubel en een inloopdouche. De afwerking is strak, fris en modern. De superlichte woonkamer met half open keuken is zeer ruim omdat de derde slaapkamer aan deze ruimte is toegevoegd. Hiermee is een apart eetgedeelte ontstaan en een zeer riant zitgedeelte. Ook als de eetkamer als slaapkamer gebruikt zou worden, is er nog steeds genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, een heerlijk beschutte verlenging van je woonkamer, gelegen op het Zuidoosten. De keuken is in beige uitgevoerd en beschikt over voldoende opbergruimte en de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelvriescombinatie, vaatwasser en een combi-magnetron. Op de begane grond van het pand beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor je fiets, koffers en gereedschap. In de gemeenschappelijke binnentuin is het heerlijk toeven, je kunt hier bijvoorbeeld in alle rust een boek lezen of gezellig een borrel met vrienden en/of buren drinken. Door de hele woning ligt een (lamel)houten vloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer en er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 201,52. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - 79 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - EIGEN GROND - bouwjaar 1993 - 5e en tevens bovenste etage (geen bovenburen) - LIFT - woonkamer met half open keuken - balkon aan de woonkamer - thans 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 3! - moderne badkamer met ligbad, wastafel met dubbele kranen en meubel, inloopdouche - separaat toilet - wasruimte - CV-ketel in 2024 vernieuwd / rookgasafvoeren door VvE vervangen in 2024 - externe berging op straatniveau - gemeenschappelijke binnentuin - actieve VvE, extern beheerd, actueel MJOP aanwezig, servicekosten € 201 - volledig geïsoleerd - energielabel B - oplevering: in overleg / voorkeur begin januari 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.