Hoogte Kadijk 31-D1018 BE AmsterdamKadijken

**For English, please see below** Een unieke samensmelting van eigentijdse elegantie en karakteristieke pracht vormt de essentie van dit exclusieve loft-stijl appartement. Dit zeer ruime appartement van circa 298 m2, met terras, siert de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift. Het appartement bevindt zich in een voormalig pakhuis uit 1896, aan de Hoogte Kadijk en de Nieuwe Vaart en is in 1995 volledig verbouwd tot luxe wooncomplex ‘de Hooghte’. Bij binnenkomst van het appartement biedt de prachtige hal met verfijnde walnoothouten kasten toegang tot de werk/logeerkamer en een extra kamer met aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de badkamer, voorzien van sauna en inloopdouche, 2 verdere slaapkamers en een separaat toilet. De sfeervolle open woonkeuken wordt gekenmerkt door een ruim kookeiland en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De op maat gemaakte kastenwand en het prachtige marmer trekken direct de aandacht en het geheel ademt een sfeer van warmte en luxe. Grenzend aan de open keuken bevinden zich twee ruime zithoeken. De living onderscheidt zich door de zes imposante pilaren die over de ruimte verspreid zijn. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de master bedroom. De ruime master bedroom heeft een warme uitstraling en is tevens voorzien van walnoothouten kasten en een vrijstaand bad. Via de master bedroom bereik je de tweede badkamer. Drie van de vier slaapkamers liggen rondom de prachtige binnentuin, die samen met het terras zorgt voor een harmonieus binnen-buitengevoel. Uniek aan dit appartement, is de naadloze doorkijk tussen de verschillende ruimtes. De grote ramen en deuren aan de voorzijde én het terras zorgen voor een uniek gevoel van ruimtelijkheid en licht. Bijzonderheden: - Het appartement heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 298 m2 (conform NEN2580); - Gehele appartement is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming; - Het appartement bestaat globaal uit: een ruime dubbele living met woonkeuken, 3 slaapkamers voorzien van natuurlijke ventilatie, 2 badkamers, werk/logeerkamer, kamer met aansluiting voor de wasmachine, een binnentuin en een terras; - Slaapkamers voorzien van natuurlijke ventilatie; - Meubilair ter overname; - Mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, kosten bedragen € 75.000,-; - Lift aanwezig bij het appartement; - Het pand is gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Zeer centrale ligging in de Kadijken, op steenworp afstand van o.a. het Artis, de Hortus, Centraal Station, verschillende musea en tal van goede restaurants en cafés; - Gezonde en professioneel bestuurde VvE; - Oplevering in overleg. **English** A unique fusion of contemporary elegance and characteristic grandeur defines the essence of this exclusive loft-style apartment. This very spacious apartment of approximately 296 m2, with a terrace, graces the first floor and is accessible by an elevator. The apartment is located in a former warehouse from 1896, on Hoogte Kadijk and Nieuwe Vaart, and was completely renovated in 1995 into the luxury residential complex 'de Hooghte'. Upon entering the apartment, the beautiful hallway with refined walnut cabinets provides access to the work/guest room and an additional room with connections for a washing machine and dryer. On the left side of the hallway are the bathroom, equipped with a sauna and walk-in shower, 2 further bedrooms, and a separate toilet. The charming open kitchen is characterized by a spacious kitchen island and is equipped with all modern built-in appliances. The custom-made cabinet wall and the beautiful marble immediately catch the eye, exuding an atmosphere of warmth and luxury. Adjacent to the open kitchen are two spacious sitting areas. The living area is distinguished by six imposing pillars that are spread throughout the space. Adjacent to the living room is the master bedroom. The spacious master bedroom has a warm ambiance and is also equipped with walnut cabinets and a freestanding bathtub. You can access the second bathroom through the master bedroom. Three of the four bedrooms are arranged around the beautiful courtyard, which, together with the terrace, creates a harmonious indoor-outdoor experience. What makes this apartment unique is the seamless view between the different spaces. The large windows and doors at the front, as well as the terrace, create a unique feeling of spaciousness and light. Features: - The apartment has a total usable area of approximately 296 m2 (in accordance with NEN2580); - The entire apartment was high-quality renovated in 2021 and equipped with underfloor heating; - The apartment roughly consists of: a spacious double living room with a kitchen, 3 bedrooms with natural ventilation, 2 bathrooms, a work/guest room, a room with connections for a washing machine, an inner courtyard, and a terrace; - Bedrooms with natural ventilation; - Furniture available for takeover; - Possibility of a private parking space in the underground garage, with costs amounting to €75,000; - Elevator present in the apartment; - The property is on freehold land; - Energy label A; - Very central location in the Kadijken, just steps away from Artis, the Hortus, Central Station, various museums, and numerous good restaurants and cafes; - Healthy and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - Delivery by agreement.