Hugo de Grootplein 15-31052 KV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Een toplocatie om je leven in Amsterdam mee te beginnen!! Wie wil dit niet. In dit zeer verzorgde 2-kamerappartement bevind je je in het bruisende centrum van Amsterdam West. Werkelijk alles op loop- en fietsafstand. En vanaf de derde verdieping heb je weinig last van de drukte in de straat onder je. En toch is er altijd reuring. Tram 3 stopt hier voor de deur. Tram 13, 17 en 19 om de hoek aan de Rozengracht. Dit ontzettend leuke appartement is in 2010 geheel gerenoveerd. Het is voorzien van een leuke woonkamer, uitkijkend over het Hugo de Grootplein. Aansluitend een modern inbouw keukenblok met diverse inbouwapparatuur inclusief een wasmachine en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de woonkamer via dubbele openslaande en-suitedeuren betreed je je slaapkamer met onder andere vanaf het Frans balkon weer zicht over het plein. . Werkelijk alles wat je kunt bedenken bevindt zich hier in een straal van 100m rond het appartement. Diverse parken (incl. het Vondelpark) bevinden zich binnen 8 minuten fietsen van het appartement. Amsterdam Centraal is 10 min fietsen. Je zult hier nooit meer weg willen. ENTREE De entree van Hugo de Grootplein 13 bevindt zich op de hoek van het pand, een beetje verscholen tussen Two Chefs FoodBar en Two Chefs Brewing. De gezelligheid van een trendy bar met een leuke menukaart bevindt zich hier letterlijk onder aan je trap. WOONKAMER (3e verdieping) Wanneer je het appartement binnen stapt voel je je direct thuis. Netjes gestucte wanden en plafonds, keurig schilderwerk, een eikenhouten lamelparket en ramen die uitkijken over het Hugo de Grootplein. De sfeervolle jaloezieën blijven achter in de woning, evenals de verlichting. Bank, tafel en stoelen, het bed en de kasten zijn eventueel over te nemen. Je zou er zo in kunnen…. Rechts van de entree bevinden zich de dubbele openslaande en-suitedeuren naar de slaapkamer. Links van de entree treft u de deur naar de badkamer en aansluitend de keuken. Alles praktisch bij elkaar en toch heeft alles z’n eigen plek en ruimte in dit appartement. ? KEUKEN Het keukenblok is voorzien van een wasmachine (blijft achter), een geïntegreerde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een elektrische combioven/-magnetron en een inbouw koelkast. Ondanks al deze apparatuur is er toch nog veel ruimte voor de keukenspullen. Deze kunt u kwijt in de brede laden en de hangkastjes. In de inbouwkast aan het eind van de keuken treft u de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De CV-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HR 24/18 uit 2010. Deze is goed onderhouden en functioneert nog prima. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich in de punt van het appartement. De dubbele openslaande deuren liggen recht boven de entreedeur op de begane grond. Naast de losse kast bevindt zich in deze kamer ook de meterkast met nog extra opbergmogelijkheden. De beglazing is HR+ beglazing en extra dik om het geluid vanaf de straat te dimmen. De achterwand achter het bed is keurig behangen. Hier kunt u uiteraard ook geheel uw eigen keus in maken. De dubbele deuren zijn voorzien van kleine rolgordijntjes om wat privacy te bieden in het geval u logés heeft. En ook hier de houten jaloezieën voor de ramen. Alle raambekleding is op maat gemaakt en zal dan ook achter blijven in de woning. BADKAMER De badkamer is als het hele appartement. Fris, modern en overzichtelijk. Hier treft u een royale douchehoek met thermostaatkraan en hardglazen spatschermen, het toilet, een designradiator en een kleine wastafel. De wastafel kan vervangen worden door een exemplaar met een meubeltje. Overigens treft u naast het toilet een kast voor wat sanitaire voorraad en handdoeken. De binnendeuren in het appartement zijn sfeervolle massief houten deuren in houten kozijnen. HET HUGO DE GROOTPLEIN EN OMGEVING En wat een uitzicht om mee wakker te worden. Geen buren die direct naar binnen kijken maar de reuring van de stad. Met tramlijn 3 direct voor uw deur. Een greep uit de winkels, bars en restaurants in een straal van ca. 100 meter rond het appartement: • Orontes West Grill • Snackbar • Coffee & Juices • Sevgi bloemen • Wheelerz fietsen • Persian Restaurant • Italiaans restaurant • Diverse café's • Mr. India • Mama's en Tapa's • Massage salon • Fried Chicken • Warme bakker • Sushi One • Vietnamese Banh Mi shop • Kemang Indonesisch • Griekse traiterie • Damskø Bikes • Viswinkel Tol • Kaas, noten, delicatessen • JCS car service • Wasserette • Café Saté • Coffeeshop The Plug • Etos • Febo • Café De Nieuwe Anita • Ethiopian coffee • Stomerij / wasserij • Fotoprint • Aarti Surinaams • Two chefs foodbar • Yoyo's Ice corner • Lyca mobile • Gall en Gall • Albert Heijn En iets verderop vindt u ook nog een grote Dirk van den Broek supermarkt. En dan is het: 7 minuten fietsen naar het Westerpark, 5 minuten naar het Erasmuspark, 9 minuten naar het Rembrandtpark, 7 minuten naar het Vondelpark, 7 minuten naar het Leidseplein, 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Tja, need we say more…. Amsterdam West bruist. Met het Hugo de Grootplein 15 als het bruisende hart! PERKEREN Het vergunninggebied van Hugo de Grootplein 15 is West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Met deze parkeervergunning mag u parkeren in het gehele vergunninggebied West-7. Zolang u binnen dit gebied blijft, kunt u dus ook in een andere straat gaan staan. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 1 maand. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. PARKEERKOSTEN Een eerste parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning voor bewoners is in uw vergunninggebied niet mogelijk. Er worden geen extra parkeervergunningen uitgegeven in gebieden waar de ruimte schaars is. BIJZONDERHEDEN • Een ontzettend leuk, geheel gerenoveerd 2-kamerappartement op de 3e verdieping • Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht • Ideaal voor een student of starter op de woningmarkt, je gaat hier nooit meer weg… • HR+ glas in hardhouten draai-/kiepkozijnen • Een modern inbouw keukenblok met alle denkbare apparatuur incl. een wasmachine • Een moderne badkamer in lichte kleurstellingen voorzien van douche, toilet en wastafel • Woonkamer uitkijken over de Frederik Hendrikstraat en het Hugo de Grootplein • Slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer via sfeervolle kamer-en-suite deuren • In de slaapkamer een Frans balkon van dubbele openslaande deuren uitkijkend over het plein • Gelegen aan het levendige Hugo de Grootplein met heel veel winkels binnen een straal van 100m • Intergas Kombi Kompakt HR ketel uit 2010, goed onderhouden. • Energielabel E, uitgaande van dubbel glas terwijl dit HR+ glas is • De Erfpachtcanon bedraagt in 2024: € 883,86 met een jaarlijkse indexering • Vanaf 1 april 2022 geldt de ‘opkoopbescherming’ van de gemeente Amsterdam. Na aankoop mag de eigenaar de woning voor 4 jaar niet verhuren • Een ouderdomsclausule vormt onderdeel van de koopovereenkomst • Aanvaarding in overleg, bij voorkeur in week 25 van 17 t/m 21 juni 2024