Huidenstraat 13-21016 ER AmsterdamLeidsegracht-Noord

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Sfeervol wonen in één van de meest iconische buurten van Amsterdam? Het is mogelijk in dit superleuke 3-kamerappartement in De 9 Straatjes! Het appartement, gelegen op EIGEN GROND, bevat een fijne combinatie van comfort, sfeer en een bepaalde statigheid door de hoge plafonds en de imposante schouw in de woonkamer. Eenmaal binnen zul je je hier dan ook snel thuis voelen. Verder heeft de woning een erg prettige indeling met 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, een ruime woonkamer met open keuken en een luxe badkamer aan de achterzijde. Dit alles gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam waar je overdag kunt genieten van het bruisende Amsterdam, maar wanneer de winkels in de straat sluiten het 's avonds aan zal voelen als een rustige, doch gezellige stadsbuurt. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Via het trappetje tussen de winkels bereik je de beletage en het trappenhuis dat leidt naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping - appartement: Hier bevindt zich de entree, maar ook je eigen garderobe in een afgesloten inbouwkast. Erg praktisch! Nadat je je jas hebt opgehangen kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Doordat dit één open ruimte betreft voelt het hier lekker ruim aan en de houten vloer, de schouw en de rustige kleuren op de muur zorgen voor een fijne, relaxte sfeer. De moderne keuken is voorzien van onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De 2 slaapkamers bevinden zich beide aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige kledingkast die eventueel nog afgewerkt kan worden met deurtjes. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als logeer-/kantoorkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een parel van een badkamer zoals je ze vaak alleen ziet in de chiquere boutique hotels. De badkamer is lekker ruim en licht door de aanwezigheid van meerdere ramen en is afgewerkt met fraai stuc- en tegelwerk. Verder is de badkamer met een ruime regendouche, een wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. De aansluitingen voor de wasmachine zijn netjes afgewerkt in een inbouwkast. LOCATIE Dit heerlijke appartement is gelegen in het hart van Amsterdam tussen de Herengracht en Keizersgracht in. Een uiterst bijzondere en prettige leefomgeving, midden in de levendige 9 Straatjes en op loopafstand van de gezellige Jordaan. De buurt staat bekend om zijn gezellige winkels, mooie designboetieks, authentieke cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt je alle benodigde voorzieningen voor zowel dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Het Rokin, De Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen verwijderd van de woning. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is 5 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol 3-kamerappartement van 52 m² • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • De fundering is hersteld in 1998 • Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ • De c.v.-ketel is vervangen in 2021, de mechanische ventilatie-unit in 2022 • Kleine, maar gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten bedragen € 192,- per maand • Het is mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 315,60 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg/kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English translation *** Atmospheric living in one of the most iconic neighborhoods of Amsterdam? It is possible in this super nice 3-room apartment in De 9 Straatjes! The apartment, located on OWN GROUND, contains a nice combination of comfort, atmosphere and a certain stateliness due to the high ceilings and the impressive fireplace in the living room. Once inside, you will quickly feel at home here. Furthermore, the house has a very pleasant layout with 2 good bedrooms at the front, a spacious living room with open kitchen and a luxurious bathroom at the rear. All this located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam where you can enjoy the bustling Amsterdam during the day, but when the shops in the street close it will feel like a quiet, yet cozy city neighborhood in the evening. Curious about what else this house has to offer? Then read the full description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Via the stairs between the shops you reach the first floor and the staircase that leads to the house on the second floor. Second floor - apartment: Here you will find the entrance, but also your own wardrobe in a closed built-in closet. Very practical! After you have hung up your coat you enter the living room with open kitchen. Because this is one open space it feels nice and spacious here and the wooden floor, the mantelpiece and the calm colors on the wall provide a nice, relaxed atmosphere. The modern kitchen is equipped with, among other things, a 4-burner induction hob, a dishwasher, combi oven and a fridge with freezer compartment. The 2 bedrooms are both located at the front. The master bedroom has a handy wardrobe that can be finished with doors if necessary. The second bedroom can be used as a guest/office room. The fuse box is also located here. Finally, at the rear is a pearl of a bathroom like you often only see in the more chic boutique hotels. The bathroom is spacious and light due to the presence of several windows and is finished with beautiful plasterwork and tile work. Furthermore, the bathroom has a spacious rain shower, a sink, toilet and electric floor heating. The connections for the washing machine are neatly finished in a built-in cupboard. LOCATION This lovely apartment is located in the heart of Amsterdam between Herengracht and Keizersgracht. An extremely special and pleasant living environment, in the middle of the lively 9 Straatjes and within walking distance of the cozy Jordaan. The neighborhood is known for its cozy shops, beautiful design boutiques, authentic cafes, restaurants and terraces. In the immediate vicinity you will find all necessary facilities for both daily and non-daily shopping. Rokin, Dam Square and Leidseplein are all within walking distance. The Vondelpark is also only a 5-minute bike ride from the house. Various tram connections stop nearby and Central Station is a 5-minute bike ride away. DETAILS • Charming 3-room apartment of 52 m² • Situated on private land, so no leasehold • The foundation was repaired in 1998 • Fully equipped with double glazing, mostly HR++ • The central heating boiler was replaced in 2021, the mechanical ventilation unit in 2022 • Small, but healthy Owners' Association • Service costs amount to € 192 per month • It is possible to apply for one parking permit in this area. The costs are currently € 315.60 per half year • Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement, given the year the house was built • The deed of sale is drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model • Delivery in consultation / can be done quickly Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our agent will tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.